Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 478 m²<br/>Grundstück Lichterfelde Berlin 12205

Monat
6Zimmer
80 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück

Herr Matthias Bräunig

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Lichterfelde: EFH (vermietet) ca 80 m² Wohnen mit ca. 500 m² Traumgrundstück per SOFORT zu VERKAUFEN

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück mit BLICKDICHTEM Garten und eine sanierte Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936. (derzeit vermietet)

Der Grundstückswert gemäß Bodenrichtwert beträgt derzeit ca. 450.000 € - OHNE das Haus.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Nutzfläche (innen) von ca. 120 m². (Keller ca. 40 m²)
Hinzu kommt der vordere Garten mit ca. 40 m² und der wunderschön angelegte blickdichte hintere Garten mit ca. 250 m² sowie die große Terrasse mit ca. 23 m².

Das Erdgeschoss des Hauses verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Fenstern zur Straße, sowie auf den Eingangsbereich, (Flur) ein Gäste-WC und die große Küche mit ca. 25 m².
Aus der Küche/dem Esszimmer heraus geht es direkt auf die Sonnen-Terrasse und zum ruhigen, blickdichten Garten.

Das Obergeschoss besteht ebenfalls aus 2 Zimmern, (Schlafzimmer) einem Badezimmer und einem Balkon.
Darüber befindet sich zudem ein Spitzboden.

Im Untergeschoss/Keller liegen zwei separate Räume (inkl. Heizungsraum) und ein "Durchgangszimmer / großer Flur."

Das Objekt wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n. V.
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lichterfelde, Berlin (12205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wikipedia:

Lage:

Das Viertel wird begegrenzt von der Finckensteinallee im Norden, der Goerzallee und dem Engadiner Weg im Osten, dem Ortlerweg, einem Teil der Wismarer Straße, der Appenzeller Straße und der Luzerner Straße und einem Teil des Ostewegs im Süden und von der Arberger Straße, Züricher Straße sowie der nach Johann Anton Wilhelm von Carstenn benannten Carstennstraße im Westen. Im Viertel nahmen bis 1994 die US-Andrews Barracks und deren Sportplatz großen Raum ein.

Westlich hinter der Arberger Straße schließen sich vier Kleingartenkolonien an, die auch in ihrem Namen Bezug auf das Viertel nehmen, so bei Rütli oder Schweizerland. Hinter den Kolonien, südwestlich und bereits im Ortsteil Zehlendorf, lag das US-Kasernengelände McNair Barracks, heute zum Wohnkomplex Monroe-Lofts und Lesley Lofts umgebaut und eröffnet.

Die S-Bahnhöfe Lichterfelde Ost (Linie S25) und Lichterfelde West (Linie S1) sind vom Viertel aus etwa gleich weit entfernt.

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nahe der Goerzallee, zwischen der Appenzeller Str. und Lausaner Straße

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

6.237,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.237,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.

Vor Besichtigung bitten wir um Übermittlung eines Kapitalnachweises.

Alle Daten basieren auf und Informationen der Eigentümerschaft.

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Schreiben Sie uns, wir übermitteln Ihnen gern alle nötigen Unterlagen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Anbieter der Immobilie

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KGGewerblicher Anbieter

Zum langen See 44, 12557 Berlin

Herr Matthias BräunigDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlyp5f

Referenznummer: 19359