Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 808 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lippertshofen Gaimersheim 85080

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
808 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Büro Ingolstadt

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit viel Potential

Dieses charmante Einfamilienhaus, das sich auch zu einem Zweifamilienhaus ausbauen lässt, wartet auf Sie und Ihre Familie! Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie das Haus nach Ihren Wünschen gestalten und in Ihr neues Traumzuhause verwandeln.
Das Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.

Besonderheiten des Hauses:

Dachgeschoss: Noch unverputzt und bereit für den Ausbau. Hier können Sie eine zweite Wohneinheit schaffen oder den Kindern ihr eigenes Reich gestalten.
Keller: Renovierungsbedarf vorhanden. Über den Ausgang des Kellers gelangen Sie durch ein Gewächshaus direkt in den großzügigen Garten.

Lassen Sie Ihren kreativen Ideen und Vorstellungen freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Linoleum, Teppich

Lage

Lippertshofen, Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lippertshofen ist ein lebenswerter Ort nördlich Gaimersheim und Ingolstadt.
Der Standort ist beliebt bei allen Altersschichten.
Für Familien ist ein breites Angebot von Kindereinrichtungen. Es gibt eine Krippe, Kindergärten, aber auch Nachmittagsbetreuungen an der Grundschule und Ferienbetreuung von Schulkindern, bieten jungen Eltern optimale Verhältnisse, um Beruf und Familie zu organisieren und hier zu leben.
Die Grundschule, die Mittelschule mit Ganztagsklassen und das Gymnasium Gaimersheim ergänzen dieses Angebot perfekt.
Das Erlebnisbad AQUAMARIN wurde um ein neues, beheizbares Freibad erweitert. Für die nächsten Jahre ist Gaimersheim damit bestens ausgerüstet, allen Wasserfreunden einen Ort zum Schwimmen, zum Springen und zum Erholen & gut gehen lassen zu bieten. Die Eintrittspreise sind moderat, damit das Bad von Jung und Alt gerne oft genutzt wird.

Ärzteversorgung: Allgemeinmediziner, Zahnärzte; Fachärzte in den umliegenden Ortschaften Gaimersheim und Ingolstadt in ausreichender Anzahl vorhanden.

Gut etabliert in das Gemeindeleben hat sich das Seniorenheim St. Elisabeth. Es ist schön, dass ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger im Herzen des Marktes leben und hier betreut und gepflegt werden.

Nächstgelegene größere Städte:
Gaimersheim (ca. 4 km); Ingolstadt (ca. 12 km); Eichstätt (ca. 20 km)
Landeshauptstadt: München (ca. 95 km entfernt)
Bundesstraßen: B13 Richtung Ingolstadt und Richtung Ansbach (ca. 3 km)
Autobahnzufahrt: A9 Richtung Nürnberg/München, Anschlussstelle Lenting ca. 10 km
Audi Ingolstadt: (ca. 9km)
Airbus: Manching (ca. 25 km)
Flughafen: München (ca. 85 km)

Lippertshofen freut sich auf Sie und Ihre Familie! **** Herzlich willkommen Zuhause ****

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

569000 €

4.905,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.905,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.411 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.379 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 223,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Die Immobilie ist durch den aktuellen Stand sehr lukrativ und investitionsfreundlich angeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus mit viel Potenzial in Ihr individuelles Zuhause. Mit der Option, das Dachgeschoss auszubauen, bietet das Haus viel Raum für eine große Familie oder eine getrennte Wohneinheit.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus mit Garten und Garage begeistern.

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und helfe Ihnen bei der Finanzierung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre rentable Kapitalanlage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g85x5f

Referenznummer: 627.121