Reihenendhaus zum Kauf

494000 €494.000 €3.983,87 €/m²

Finanzierung ab 2014 €/Monat

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

339 m²Grundstück

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Kronwieden, Loiching (84180)

**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf stehen drei hochwertige, schlüsselfertig gebaute Reihenhäuser (Drei-Spänner), KfW 40 mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 124 m². Diese modernen und energieeffizienten Häuser befinden sich in einer begehrten Wohnlage und bieten idealen Wohnkomfort für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

**Grundstücksfläche:**
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 339 m². Diese bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

**Wohnfläche und Raumaufteilung:**
Die ca. 124 m² Wohnfläche des Hauses ist optimal auf zwei Ebenen verteilt und bietet einen durchdachten Grundriss:
- **Erdgeschoss:** Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine offene Küche, ein Essbereich sowie ein Gäste-WC.
- **Obergeschoss:** Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten Platz und Komfort für die ganze Familie.

**Ausstattung:**
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und beinhalten eine hochwertige Ausstattung:
- **Böden:** Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche und
Badezimmern.
- **Fenster:** Dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für exzellente Wärmedämmung.
- **Heizung:** Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima.
- **Sanitär:** Moderne Sanitärobjekte von namhaften Herstellern.

**Außenanlagen:**
Die Außenanlagen sind komplett gestaltet und im Kaufpreis inbegriffen:
- **Carport und Außenstellplatz:** Jedes Haus verfügt über einen Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz.
- **Garten:** Die Gärten sind mit Rasen angelegt und bieten Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.
- **Umzäunungen:** Die Grundstücke sind umzäunt, was zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet.

**Lage:**
Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine exzellente Infrastruktur.

**Preis:**
Der Kaufpreis beträgt 514.000 Euro. Im Preis inbegriffen sind alle genannten Ausstattungsmerkmale sowie die vollständige Gestaltung der Außenanlagen und die Anschlusskosten.

**Besichtigung:**
Lassen sie sich heute noch vormerken!!!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den Vorzügen dieser attraktiven Immobilien.

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Das Haus ist in Kronwieden, einem Ortsteil von Loiching, sehr ruhig gelegen. Loiching ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die nächstgelegenen Städte sind Dingolfing (ca. 7 km entfernt) und Landau an der Isar (ca. 25 km entfernt). Die Autobahnauffahrt zur A92 Richtung München oder Deggendorf ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hauptsächlich Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine idyllische und entspannte Atmosphäre.

Insgesamt ist die Lage ideal für Familien oder Menschen, die das Landleben bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

Sonstiges Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen