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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
634800 €5.568 €/m²
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
Pestalozzistraße 10, Eberhardshof, Nürnberg (90429)

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH
Herr Rainer Weileder
Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

Preise

Kaufpreis
634800 €
5.568,42 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Laufende Kosten
Hausgeld
370 €

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nürnberg / West in der Nähe zu den Pegnitzauen!
Mitten im Geschehen, aber genauso schnell im Grünen. Dieser Teil Nürnbergs bietet auch für Erholungssuchende einiges. Erleben Sie die umfassende Kultur in den Stadteilen Muggenhof, Eberhardshof und Gostenhof in vollen Zügen. Oder entspannen Sie sich bei einem Spaziergang mit der ganzen Familie am nahen Ufer der Pegnitz. Auch die attraktive Nachbarstadt Fürth ist mit der U 1 in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist in dieser Lage sehr gut.

Weitere Informationen

Beschreibung Immobilie Diese stilvolle 4 Zi.- Wohnung ist eine hochwertige und chice Stadtwohnung
mit einer großen Süd-West Loggia.

Highlights:
Sonnige und große Süd - West Loggia
Sehr schönes Badezimmer mit Wanne und gefliester Dusche
Schönes Gäste Bad mit gefließter Dusche sowie extra Hauswirtschaftsraum mit
Anschluß für Waschmaschine
Duschwände und Kabinen in den Bädern sind aus Glas
Echtholz - Eiche Parkettboden
Rolläden und Außenjalousien mit elektrischem Antrieb,
3- fach isolierverglaste Fenster
Lichte Raumhöhen ca. 2,52 m, Wohnungs-Innentüren mit ca. 2,10 m Innenhöhe
Fußbodenheizung (L/W-Wärmepumpe)
Videogegensprechanlage
Großer Fahrradraum
Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluß
Kleiner und ruhgier sowie begrünter Innenbereich als Oase in der Stadt mit kleinem Kinderspielplatz

Unsere 4 Zi.-Stadtwohnung ist derzeit vermietet. Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie bei näherem Interesse. Besichtigung / Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen.
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne
Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder
unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von
vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten. Datenschutz:
Unsere Datenschutz-Richtlinien finden Sie im Anhang als PDF-Datei oder unter www.weileder-immobilien.de/deutsch/datenschutz.aspx. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.568,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH
Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbHGewerblicher Anbieter
Laufamholzstraße 381, 90482 Nürnberg
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Rainer WeilederDein Kontakt
Online-ID: 2ftw65l
Referenznummer: 0092
Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH
Herr Rainer Weileder
Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH
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