Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 634.800 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche Pestalozzistraße 10 Eberhardshof Nürnberg 90429

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche

Herr Rainer Weileder

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Pestalozzistraße 10, Eberhardshof, Nürnberg (90429)

Nürnberg / West in der Nähe zu den Pegnitzauen!
Mitten im Geschehen, aber genauso schnell im Grünen. Dieser Teil Nürnbergs bietet auch für Erholungssuchende einiges. Erleben Sie die umfassende Kultur in den Stadteilen Muggenhof, Eberhardshof und Gostenhof in vollen Zügen. Oder entspannen Sie sich bei einem Spaziergang mit der ganzen Familie am nahen Ufer der Pegnitz. Auch die attraktive Nachbarstadt Fürth ist mit der U 1 in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist in dieser Lage sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

634800 €

5.568,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.568,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beschreibung Immobilie Diese stilvolle 4 Zi.- Wohnung ist eine hochwertige und chice Stadtwohnung
mit einer großen Süd-West Loggia.

Highlights:
Sonnige und große Süd - West Loggia
Sehr schönes Badezimmer mit Wanne und gefliester Dusche
Schönes Gäste Bad mit gefließter Dusche sowie extra Hauswirtschaftsraum mit
Anschluß für Waschmaschine
Duschwände und Kabinen in den Bädern sind aus Glas
Echtholz - Eiche Parkettboden
Rolläden und Außenjalousien mit elektrischem Antrieb,
3- fach isolierverglaste Fenster
Lichte Raumhöhen ca. 2,52 m, Wohnungs-Innentüren mit ca. 2,10 m Innenhöhe
Fußbodenheizung (L/W-Wärmepumpe)
Videogegensprechanlage
Großer Fahrradraum
Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluß
Kleiner und ruhgier sowie begrünter Innenbereich als Oase in der Stadt mit kleinem Kinderspielplatz

Unsere 4 Zi.-Stadtwohnung ist derzeit vermietet. Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie bei näherem Interesse. Besichtigung / Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen.
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne
Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder
unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von
vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten. Datenschutz:
Unsere Datenschutz-Richtlinien finden Sie im Anhang als PDF-Datei oder unter www.weileder-immobilien.de/deutsch/datenschutz.aspx. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbHGewerblicher Anbieter

Laufamholzstraße 381, 90482 Nürnberg

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2ftw65l

Referenznummer: 0092