Wohnung zum Kauf

225592 €225.592 €3.949 €/m²

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57,1 m²Wohnfläche

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Oberwart (7400)

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Allgemeine Informationen


In der aufstrebenden Stadt Oberwart wird eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten errichtet, die voraussichtlich im Frühjahr 2026 bezogen werden können. Die Wohnflächen der Wohnungen variieren zwischen ca. 49,01 - 117,98m², wodurch sowohl Singles als auch Familien angesprochen werden.


Die durchdachten, großzügigen Grundrisse bieten Raum für individuelle Gestaltung und Komfort. Die Wohnungen sind über ein zentral gelegenes Stiegenhaus sowie einen barrierefreien Aufzug erreichbar, der einen einfachen Zugang zu allen Geschossen gewährleistet.


Ausstattung


Die Ausstattung der Wohnungen ist auf einem hohen Standard und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:


•Barrierefreier Zugang: Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.


•Energieeffizienz: Die Wohnungen zeichnen sich durch niedrige Betriebskosten aus, die durch den Einsatz innovativer Technik wie einer Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung zur Heiz- und Kühlfunktion erreicht werden.


•Photovoltaikanlage: Zur Förderung der Nachhaltigkeit wird eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Energiegewinnung beiträgt und die Betriebskosten weiter senkt.


•Elektrischer Sonnenschutz: Für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgen elektrische Sonnenschutzsysteme.


•Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnungen sind mit edlem Parkett und großformatigen Fliesen ausgestattet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.


•Fenster: Die Kunststoff-Alu-Fenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schallisolierung sorgt.


•Abstellräume: Jede Wohnung ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.


•Stellplätze: Insgesamt stehen 50 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien zur Verfügung, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zu ihren Fahrzeugen ermöglicht.



Parkplätze Tiefgarage Netto Kaufpreis: 9.800€

Parkplätze Außen Netto Kaufpreis: 5.000€



Projektbeschreibung

Viele der Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen oder Loggien ausgestattet, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und zum Entspannen einladen.


Technische Details


Die technischen Details der Anlage sind auf dem neuesten Stand:


•Kanalisation/Entwässerung: Die Entwässerung erfolgt über hängende und erdverlegte Leitungen, die eine effiziente Regenwasserableitung gewährleisten.


•Fundamentplatte: Die Stahlbetonfundamentplatte erfüllt die Dichtheitskriterien des Typs A2, um eine hohe Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten.


•Wände und Decken: Die tragenden Wände und Decken bestehen aus Stahlbeton und sind wärmegedämmt, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen.


•Stiegenhäuser: Die Stiegenhäuser sind schallgedämmt und bieten einen sicheren Zugang zu den oberen Etagen.


•Fenster und Türen: Die hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenster erfüllen höchste Brandschutzanforderungen und sorgen für eine optimale Lichtausbeute.


•Heizung und Sanitär: Die zentrale Warmwasserbereitung und moderne Sanitärinstallationen garantieren höchsten Komfort und Effizienz. Heizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe.



Fazit


Diese Wohnhausanlage in Oberwart vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie bietet sowohl für Familien als auch für Paare ein ideales Zuhause.


Der Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Komfort macht dieses Projekt besonders attraktiv.


Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der begehrten Eigentumswohnungen zu sichern und genießen Sie ein modernes, komfortables Leben in Oberwart!

Top´s Top 10 - 95,97m² - Brutto: 396.11040€

Top 11 - 75,21m² - Brutto: 288.183,40€

Top 12 - 57,12m² - Brutto: 225.592,00€

Top 13 - 94,78m² - Brutto: 391.944,00€

Top 14 - 73,00m² - Brutto: 274.035,60€

Top 15 - 76,39m² - Brutto: 292.320,00€

Top 16 - 78,79m² - Brutto: 294.504,00€

Top 17 - 66,44m² - Brutto: 253.041,60€

Top 18 - 101,23m² - Brutto: 354.622,80€ Info´s Wohnflächen 57,12m² bis 101,23m² / KP: 225.592,- bis 396.110,-