Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3,5Zimmer

105 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Albrechtsgasse, Planungsbezirk 102, Straubing (94315)

Diese elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 105 m² bietet alles, was das Herz begehrt – und noch mehr! Durch die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung ist sie der perfekte Rückzugsort inmitten der Stadt.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Eingangsbereich, der in ein Durchgangszimmer übergeht. Hier sorgt Echtholzparkett für ein warmes und einladendes Ambiente. Das Durchgangszimmer bietet zusätzliche Gestaltungsfreiheit und eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Spielzimmer.
Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Elektrogeräte und viel Stauraum erleichtern Ihnen das Kochen und bieten gleichzeitig moderne Optik. Direkt neben dem Eingangsflur befindet sich der große Abstellraum, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, einen Schuhschrank oder andere Haushaltsutensilien bietet.
Ein echtes Highlight ist das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badezimmerschränken und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Der kleine Balkon zum Innenhof bietet Raum für gemütliche Stunden an der frischen Luft – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Diese Wohnung kombiniert stilvolles Design mit praktischem Komfort und großzügigem Wohnraum. Hier können Sie sich auf ein besonderes Wohnerlebnis mitten in Straubing freuen!

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Durchgangszimmer befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Straubing. Sie profitieren von der Nähe zur historischen Altstadt, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen – alles, was das urbane Leben bereichert.
Trotz der Innenstadtlage liegt die Wohnung angenehm ruhig, da sie sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem charmanten Balkon zum Innenhof befindet. Genießen Sie hier eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Auch der Straubinger Stadtplatz, der Stadtpark und die Donaupromenade sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten viel Raum für Erholung und Freizeit.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Busbahnhof, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, was ideal für Pendler ist. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv macht.
Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Das lebendige Stadtleben vor der Haustür und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause!

Stichworte Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung