Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 6 Zimmer 125,7 m²<br/>Wohnfläche 358 m²<br/>Grundstück Uffenheim Uffenheim 97215

Monat
6Zimmer
125,7 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück

Herr Robert Licence

Hettinger & Licence UG (haftungsbeschränkt)

"Uffenheim erleben - Charmantes Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und Garten in ruhiger Lage"

Auf einem ca. 358 m² großen Grundstück steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 modernisiert und bietet somit ein zeitgemäßes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 125,68 m² und 6 Zimmern sowie 2 Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher mit Fliesen und Laminat ausgelegt ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot in dieser Etage ab.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches ebenfalls mit Laminat und Marmor ausgestattet ist. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein noch ausbaufähiges Badzimmer mit Fensterfläche für Tageslicht.

Im Keller des Hauses gibt es ausreichend Stauraum optimal geeignet als Hobby oder Partyraum.

Zum Haus gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie eine Doppelgarage.

Der Garten- und die Terrassenfläche laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt und ist somit auch für die kalten Tage des Jahres bestens geeignet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Uffenheim, welche über eine gute Infrastruktur verfügt. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit ausreichend Platz sind, dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Uffenheim, Uffenheim (97215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Uffenheim, die im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern liegt. Uffenheim liegt inmitten der fränkischen Weinregion und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt.

Uffenheim ist ein attraktives Mittelzentrum und damit ein sehr beliebter Wohn- und Arbeitsort, der durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Man ist schnell in den Städten Würzburg, Ansbach, Rothenburg o.d.T. und auch in der Region Nürnberg. Für die kleinsten Bürger der Stadt gibt es mehrere Kindergrippen und Tagesstätten und Schüler sind mit allen Schularten bestens versorgt. Verschiedenste Vereine bieten für Kinder und Jugendliche vielfältige Möglichkeiten für eine sinnvolle Freizeitgestaltung und auch die ältere Generation fühlt sich besonders wohl hier, zum einen durch die Angebote für eine mögliche Betreuung und Pflege vor Ort, zum anderen durch ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm, das durch den Seniorenbeirat und der Mitarbeit von Kirchen und Verbänden ins Leben gerufen wurde. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein sehr gutes Gesundheitsnetz runden die Versorgung für jedes Alter positiv ab. Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Durch die Lage am Stadtrand bietet sie außerdem eine gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten und ausgedehnten Spaziermöglichkeiten.

- Zur Innenstadt
-Viele leckere Restaurants in der Stadt
-Riesige Auswahl an Fachgeschäften
-Ärzte und Apotheken
-Kindergärten und Schulzentren
-Sportzentren
-Frei- und Hallenbad

Perfekte Anbindung
-wenige Hundert Meter zur Bundesstraße B13
-8 km / 10 min. zur Autobahn A7
-16 km / 17 min. in den Kurort Bad Windsheim
-22 km / 23 min. in die Kulturstadt Rothenburg ob der Tauber
-43 km / 35 min. bis zur direkten Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen
-72km / 1 h 15 min. zum Flughafen Nürnberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.745,07 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
2,38 % inkl. MwSt. sind für den Käufer zu zahlen. Der Betrag wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an den Makler fällig

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.745,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

888 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.822 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hettinger & Licence UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Ansbacher Straße 2, 97215 Uffenheim

Partnerschaft

Herr Robert LicenceDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrxk5h

Referenznummer: WE-1032 WE-RL-1032