Reihenendhaus zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit An der Hofwiese Boxdorf Nürnberg 90427

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

StadtLandHome Immobilien

Familienfreundliches Reihenendhaus - Ihr Schritt ins Eigenheim

Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen und Entfalten auf einer Wohnfläche von 90 m² und zusätzlicher Nutzfläche in UG und DG (Gebäudenutzfläche 132,2 m²). Familienfreundliches Wohnen wird hier mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und einem durchdachten Grundriss kombiniert.
Der weitläufige Garten beeindruckt durch die ideale Aufteilung von Haus und Grundstück und lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Wintergarten, überdachter Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Der voll unterkellerte Bereich überzeugt nicht nur mit Stauraum, sondern auch mit Platz für Hobbys und Entspannung. Hier befindet sich eine Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag wohltuende Erholung bietet. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten – praktisch, um Fahrräder oder Gartenutensilien zu verstauen.
Ein weiteres Highlight ist der Spitzboden, der bereits über eine vollwertige Treppe zugänglich ist. Mit seinem Ausbaupotenzial eröffnet er zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum und Schutz vor Witterungseinflüssen bieten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, mit kreativen Ideen und ein wenig Liebe Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Garage
Badewanne
Gäste-WC
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert
teilweise ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

An der Hofwiese, Boxdorf, Nürnberg (90427)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Der Ortsteil Boxdorf, inmitten der Metropolregion, liegt im nordwestlichen Teil von Nürnberg und besticht durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur. Umgeben von idyllischen Grünflächen bietet die Umgebung viel Ruhe und Natur, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zur B4 und die Autobahnanschlüsse an die A3 und A73 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Nürnberger Innenstadt als auch umliegender Städte wie Erlangen oder Fürth. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler flexibel unterwegs sind.
In Boxdorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die durch die umliegenden Felder und Wälder führen, und zu ausgedehnten Touren einladen.
Dank der Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg ist Boxdorf ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.598,48 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. Mwst.

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Niedrigster Wert in der Region

2.736 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.923 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zimmeraufteilung Erdgeschoss:
Wohn- Essbereich mit Zugang zu Wintergarten, Terrasse, Garten
Küche
Gäste-WC
Flur
Windfang mit Platz für Garderobe

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer mit Wanne

Untergeschoss:
Wohnliche "Stube"
Sauna
Flur mit Waschbecken und Dusche
Abstellraum
Heizungskeller/Werkstatt

Außenbereich:
Wintergarten/Terrasse mit Zugang zum liebevoll gestalteten Garten
Separater Zugang zum Untergeschoss
Garage
Carport Besichtigungstermine Mo - Sa, 9:00 - 16:00 Uhr
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, sofern Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen (Name, Anschrift, Email-Adresse, Mobilfunk- oder Telefonnummer). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

StadtLandHome ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Hilpertstr., 91052 Erlangen

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