Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

275000 €275.000 €889,97 €/m²

Finanzierung ab 1139 €/Monat

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12Zimmer

309 m²Wohnfläche

1.072 m²Grundstück

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Knesebeck, Wittingen (29379)

In Wittingen Ortsteil Knesebeck, der im Nordosten des Landkreises Gifhorn am Südrand der Lüneburger Heide im Städteviereck von Gifhorn, Wolfsburg, Uelzen und Salzwedel in Niedersachsen liegt, befindet sich in zentraler Lage mit nahen, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 1072 m² dieses attraktive, voll vermietete Anlageobjekt, das aus einem imposanten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einem separaten Einfamilienhaus besteht.

Besagtes voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ca.217 m² Wohnfläche, das durch seinen historischen Charme sowie seine großzügigen, lichtdurchfluteten, hohen Räumen und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht, besteht aus folgenden Wohnungen:

•1-Zim-Wohnung, ca. 31 m², EG
•3-Zim-Wohnung, ca. 78 m², EG
•2-Zim-Wohnung, ca. 56 m², OG
•2-Zim-Wohnung, ca. 52 m², OG

Das Dachgeschoss mit ca. 100 m² bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Das separate, nicht unterkellerte, Einfamilienhaus bietet Wohnen auf einer Ebene mit ca. 92 m², 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Drei Garagen am Mehrfamilienhaus sowie eine weitere Garage am Einfamilienhaus runden das Angebot ab.

Aktuell sind alle fünf WE vermietet.
Kaltmiete beträgt derzeit 23.028,00 Euro p.a.

Zentrale Lage von Knesebeck, mit nahen fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten Knesebeck liegt ca. 6 km von Wittingen sowie 10 km von Hankensbüttel entfernt und wird künftig durch den Bau der A39 an das Autobahnnetz angebunden. Knesebeck verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Post, Apotheke, Drogerie, Tankstelle, Blumenläden, Gärtnereien, Bahnhof, Ärzte, Gaststätten und eine Grundschule befinden sich am Ort. Des Weiteren besitzt Knesebeck einen Bahnhof der an der Bahnstrecke Braunschweig-Uelzen liegt.

Sonstige Hinweise: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden