Wohnung zum Kauf 269.000 € 2 Zimmer 53,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Westend Berlin 14052

Monat
2Zimmer
53,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Peer Winteroll

AUEN Immobilien GmbH & Co.KG

Bezugsfreie und gut geschnittene Wohnung mit Südausrichtung zu verkaufen

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, ist in einem guten Zustand und bietet einen Gemeinschaftsgarten im Hof. Im gepflegten Treppenhaus liegt ein Sisalteppich, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein wesentliches Plus ist der Fernwärmeanschluss samt guten Energiekennwert.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2.OG und verfügt über zwei Zimmer, von denen eines kleiner ist und sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Das zweite Zimmer ist größer und bietet sich ideal als Wohnzimmer an.

Die Küche ist, wie die ganze Wohnung, lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Sie ist komplett ausgestattet, unter anderem mit einem Herd, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank und einer Waschmaschine.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Regendusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht, die Decken sind hoch und verleihen den Räumen ein großzügiges Gefühl.

Alle Möbel / Einrichtungsgegenstände sind in dem Kaufpreis enthalten. Es gibt eine kleine Kammer für z.B. Putzutensilien, eine Ablagefläche im Bad sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Westend, Berlin (14052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Reichsstraße.

Links und rechts münden ehrwürdige Alleen mit alten Villen unter Bäumen. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Einen der zauberhaftesten Parks der ganzen Stadt (am Brixplatz) haben Sie neben dem Haus. Ihre Spaziergänge durch grüne Straßen beginnen vor der Tür. Erholungsziele sind nicht weit. Auf ruhigen Wegen können Sie mit dem Rad zum Baden an die Havel fahren.

Viele renommierte Ärzte haben hier ihre Praxen. Das berühmte DRK Klinikum Westend gehört zu den schönsten Klinik-Standorten der Stadt. Für Ihre Kinder können Sie unter zahlreichen öffentlichen und privaten Schulen wählen, mehrere davon mit exzellentem Ruf.

Der U-Bahnhof Westend liegt nur ein paar Schritte entfernt, der Zug bringt Sie schnell überall hin. Die City West erreichen Sie per Rad oder Auto in zehn Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

269000 €

5.040,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

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5.040,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Kurfürstendamm 184, 10707 Berlin

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