Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.408 €/m²

Finanzierung ab 661 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

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Untermerzbach, Untermerzbach (96190)

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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Untermerzbach bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Das 1953 erbaute und im Jahr 2000 umgebaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein isolierter Spitzboden schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während ein Holzofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme sorgt. Die Fenster wurden 1987 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Das ca. Das 620 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten, ebenen Garten mit Gartenhaus und kleinem Teich – ideal für Erholung und Freizeit. Eine Garage mit Vordach bietet Platz für ein Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.

Das Haus wird derzeit bewohnt, kann aber frei und geräumt übergeben werden. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele, Flur, WC, Küche, Esszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Bad, 3 Zimmer, Balkon

Keller:
3 Zimmer, Heizraum

Außenbereich:
Garten, Gartenhaus, kleiner Teich, Garage

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.


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Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend