Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

990000 €990.000 €1.164,71 €/m²

Finanzierung ab 4151 €/Monat

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850 m²Fläche

700 m²Grundstück

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Solingen - Innenstadt, Solingen (42651)

Hierbei handelt sich um eine seltene Gelegenheit für ein im Zentrum Solingen gelegenes Wohn-und Geschäftshaus.

Das Haus besteht aus 9 Wohnungen, ca. 500m² Fläche (alle vermietet), sowie 5 kleineren Ladenlokalen, ca. 350m² Fläche, von denen 2 vermietet sind.

Im Hofbereich befinden sich 7 Garagen (6 vermietet) und 4 Stellplätze (alle vermietet).

Das Haus besteht aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, 3 Wohnungen haben großzügige Terrassen, 2 Wohnungen haben kleine Balkone.

Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:

Ladenlokale:

- 2x je 85m² (beide Leerstand)
- 2x je 50m² (1 Leerstand, 1x vermietet)

Wohneinheiten:

- 2x 2 Zimmer mit Balkon a 50m² (vermietet) je ein Balkon und 1x große Terrasse
- 1x 2 Zimmer Dachgeschoss 37m² (vermietet)
- 1x 1 Zimmer Dachgeschoss 29m² (vermietet)
- 1 x 2 Zimmer 20m² Dachgeschoss (vermietet)
- 1 x 2 immer 56m² (vermietet) mit großer Terrasse
- 1x 4 Zimmer 90m² (vermietet)
- 2x 3 Zimmer 75m² (vermietet) je 1x mit Balkon

- 7 Garagen - davon 6 vermietet
- 4 Stellplätze - alle vermietet

Das Wohn und Geschäftshaus, befindet sich in der Innenstadt Solingens nur 1 Minute Fußweg vom zentralen Busbahnhof und dem Einkaufscenter: Hofgarten. Es liegt nur wenige Meter von dem Beginn der Fußgängerzone.

5 Minuten vom Haus liegt die S Bahnstation: Solingen Mitte. Von hier gelangt man schnell in die rheinischen Großstädte.

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 190kWh, Gas, Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Wohnfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 850,00 m²