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Wohnung zur Miete 695 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Hirzelstraße 6 Kleinzschocher Leipzig / Kleinzschocher 04229
Wohnung zur Miete 695 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Hirzelstraße 6 Kleinzschocher Leipzig / Kleinzschocher 04229

Wohnung zur Miete
695 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

LE APIS Immobilien
Frau Peggy Günther
LE APIS Immobilien

VOLLMÖBLIERTE, GERÄUMIGE 2-RWG IM HINTERHAUS M. TAGESLICHTBAD IN RUHIGER LAGE V. LPZ.-KLEINZSCHOCHER

Diese wunderschöne möblierte 2-Raumwohnung befindet sich im Hinterhaus einer ruhigen Nebenstraße des aufstrebenden Stadtteils Leipzig-Kleinzschocher, angrenzend an Plagwitz.

Die attraktive, vollmöblierte Wohnung befindet sich 1.OG und ist bequem durch wenige Treppenstufen erreichbar. Vom Flur aus gelangen Sie links zur gemütlichen Küche inkl. einer modernen Einbauküche. Rechterhand des Flures finden Sie das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, WM-Anschluss, Waschmaschine, Waschtisch, Spiegel sowie einem WC ausgestattet ist. Gerade den Flur entlang gelangen Sie in das großzügig geschnittene sowie lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer kommen Sie zum geräumigen Schlafzimmer.

Die Wohnung ist geeignet für beispielsweise Singles, wissenschaftliche Mitarbeiter, Handwerker, Monteure, Studenten, Pärchen oder als Zweitwohnung (beruflich bedingt).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Reinigungsservice

Lage

Hirzelstraße 6, Kleinzschocher, Leipzig / Kleinzschocher (04229)
Kleinzschocher ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten von Leipzig und liegt direkt am grünen Volkspark Kleinzschocher.

Am Adler, der Antonienstraße, verbindet die Linie 3 den Stadtteil direkt mit dem Zentrum, außerdem tangieren die Linien 1 und 2 den Stadtteil im Westen und Norden. Des Weiteren besteht Anschluss an die wichtige Leipziger Buslinie 60. Mit dieser Linie oder auch fußläufig kommt man zum S-Bahnhof nach Plagwitz.

Der Stadtteil liegt westlich der Weißen Elster, im Norden grenzt er an Plagwitz, im Nordosten und Osten an Schleußig, im Süden an Großzschocher und im Westen an Grünau.

Die Linie 3 der Straßenbahn verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum, außerdem tangieren die Linien 1 und 2 den Stadtteil im Westen und Norden. Des Weiteren besteht Anschluss an die wichtige Leipziger Buslinie 60.

Einkaufsmöglichkeiten, ambulante Einrichtungen sowie das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen.
(QUELLENANGABE:WIKIPEDIA)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
890 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
695 €
10,37 €/m²
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.390,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.12.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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**************************** Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.62, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 11.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 7.23, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 4.11

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Anbieter der Immobilie

LE APIS Immobilien
LE APIS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Friedrich-Engels-Str. 22 b, 04425 Taucha
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Online-ID: 2gm5p5x
Referenznummer: 1324
LE APIS Immobilien
Frau Peggy Günther
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