Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.999.000 € 8 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.450 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herrsching Herrsching am Ammersee 82211

Monat
8Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.450 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Büro Süd Ammersee-Pfaffenwinkel

FIV Management GmbH,

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Seeblick, Ruhe, großer Garten mit Obstbäumen, rund 300 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen

Objektbeschreibung Eine Besonderheit mit atemberaubendem Seeblick auf die Herrschinger Bucht bis zum Ammersee-West-Ufer nach Utting und Schondorf. Absolute Ruhe an Sackgasse und Naturschutzgebiet/Waldrand. Stolz steht die stattliche 2-Fam.-Villa , hier als Haus im Haus, (DG ist sep. verkauft), sonniger Westhang, große Fensterflächen und den Terrassen, die zum Sonnenbaden und Relaxen einladen. Von der Garage aus (für 2 x 2 PKW eine eigene Duplex-Einheit) kommt man in wenigen Schritten an den Eingang oder an einer der Terrassen. Das EG (OG ist teilweise auch EG durch Hanglage) ist ca. 3 Meter hoch und von fast überall blickt man zur Herrschinger Bucht. Auf beste Qualität wurde geachtet. So findet man am Boden edles Eichenparkett und robusten Granit. Eine offene Küche wird jeden Hobby- oder Profi-Koch verzaubern und er hält immer Kontakt zu seinen Gästen. Im großzügigen Wohnbereich (Rundum-blick nach Süden und Westen) findet man noch einen Kaminofen, der nicht nur gemütlich aussieht, sondern auch kuschelig warm heizt. Der gesamte Garten auf der Süd-Westseite gehört dazu! Terrassen nach Süd-West- und Ost werden jedem Sonnenstand gerecht. Wohnen für besondere und hohe Ansprüche, naturnah und doch nahe an S-Bahn-Anschluss (S 8 bis zum Airport Muc) und der hervorragenden Infrastruktur von Herrsching am Ammersee. Ein Domizil zum Wohlfühlen auf sehr hohem Niveau! 4 Bäder, 6 Schlafzimmer in der 8-Zimmer-Wohnung ( oder 2 x 4 Zi. Whg.) werden auch einer größeren Familie gerecht oder der Besuch oder auch 2 Generationen fühlen sich hier wohl. Ideal auch für Arbeiten & Wohnen..

Ausstattung:
Hochwertige Materialwahl mit Eichen-Parkett- und Granitböden, Halogenleuchten in der Decke eingelassen, Kaminofen, Fußbodenheizung, Terrassen nach Süden und Westen und Osten, ideal für Wohnen und Arbeiten; oder ein Elternteil und eigener Bereich für die Teens, Twens, Oma oder Mutti..
Raumaufteilung Siehe PDF Pläne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2008
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Herrsching, Herrsching am Ammersee (82211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrsching am Ammersee, Seeblick, absolut ruhige Villenlage an Sackgasse/Waldrand/Naturschutzgebiet am sog. ;Promi-Hügel; von Herrsching, nur ca. 7 Geh-Min. zur See-Promenade oder zum Yachthafen. S-Bahn und alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Hier sehr interessant: Neues Gymnasium, Eröffnung Herbst 2025, nur 5 Geh-Min. vom Haus entfernt, Kindergärten, etc. in der Nähe
Ideal für Kinder und Wassersportler.
. Bitte persönliche telefonische Anfrage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

1999000 €

6.663,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt., fällig und verdient mit Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.

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14.255 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Tel: 08869-91000 oder 0171 4417087 Aufteilung Miete Das Haus im Haus (EG und OG) ist jetzt frei zum Bezug.
Das Objekt ist im Grundbuch mit 2 WEG geteilt. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIV Management GmbH, Gewerblicher Anbieter

Bahnhofsplatz 1, 82049 Pullach im Isartal

10 Jahre Partnerschaft

Büro Süd Ammersee-PfaffenwinkelDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hfs456

Referenznummer: 02.1198Ay