Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.835 €/m²

Finanzierung ab 2007 €/Monat

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5Zimmer

176 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Ruppichteroth, Ruppichteroth (53809)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Ruppichteroth. Mit einer Wohnfläche von etwa 176 m² und vier Schlafzimmern bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Es ist in Split-Level-Bauweise errichtet, die den verschiedenen Räumen einen besonderen Charakter verleiht.

Beim Betreten des Hauses führt ein Eingangsbereich direkt in das große Wohn- und Esszimmer, welches an die Küche mit praktischem Abstellraum angrenzt. Eine große Fensterfront garantiert Ihnen einen hellen und imposanten Raum, in dem man gerne Gäste empfängt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur sonnigen Terrasse.

Über eine kurze Treppe gelangen Sie zum großzügigen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und Zugang zum Balkon sowie einem weiteren Zimmer. Hohe Decken und eine gute Belichtung versprechen Gemütlichkeit.

Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und 2 Kinderzimmer.

Im Kellergeschoss steht ausreichend Stauraum zur Verfügung, der sich auch für die Gestaltung von Hobby/Partyräumen eignet. Ein Raum ist als kalter Keller konzipiert und bietet beste Lagermöglichkeiten für Lebensmittel zudem gibt es 2 weitere Kellerräume. Ebenso haben Sie vom Keller aus Zugang zur im Haus liegenden Garage.

Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Doppelgarage aus dem Jahr 1994.

Der großzügige eingezäunte Garten lädt zum Grillen ein und bietet einer Familie viel Platz. Abgerundet wird die Außenanlage mit einem geräumigen Gartenhaus.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 €. 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb
zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.

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Unser Tipp:
Aufgrund der aktuellen Finanzierungsproblematik, raten wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten Ihre Immobilie gerne kostenfrei und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf sehr gerne
mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Neuer Ölbrenner, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00