Mehrfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €3.035 €/m²

Finanzierung ab 2901 €/Monat

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14Zimmer

230 m²Wohnfläche

710 m²Grundstück

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Schnelsen, Hamburg (22459)

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Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt 230 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen im Souterrain etwa 135 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 710 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und kann problemlos in drei separate Wohnungen unterteilt werden. Die obere Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 1.045 € pro Monat.

Alle Badezimmer wurden renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Auch die Küchen im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004, während die meisten Fenster aus dem Jahr 1984 sind. Das Haus ist in Teilen renovierungsbedürftig und weist kleinere Feuchtigkeitsstellen im Obergeschoss auf.

Zusätzlich zur Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet das Souterrain ca. 135 m² Nutzfläche, die vielseitig nutzbar ist. Eine Garage ist auf dem Grundstück vorhanden, jedoch derzeit nur als Stauraum nutzbar. Eine Zufahrt wurde beantragt und abgesteckt, sodass die Zuführung zukünftig nicht mehr über das Nachbargrundstück erfolgen muss.

Sonstiges Gesundheitsversorgung:

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Das Albertinen-Krankenhaus, eines der größten Krankenhäuser im Hamburger Westen, bietet umfassende medizinische Dienstleistungen.

Zusammenfassung:

Schnelsen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Dank seiner ausgezeichneten Infrastruktur, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten sowie einer guten medizinischen Versorgung ist Schnelsen ein begehrter Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstige Angaben:
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
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Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihrer Altimmobilie.

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Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung