Wohnung zum Kauf 865.000 € 2,5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Am Luitpoldpark München 80797

Monat
2,5Zimmer
116 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Daniel Schäfer

PlanetHome Group GmbH

Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Balkonen in toller Lage von München - Schwabing

Die von uns angebotene 3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 7.OG ), welches ca. im Jahre 1980 in gesunder Ziegelbauweise fertiggestellt wurde. Die tolle Wohnung überzeugt unter anderem durch ihren praktischen Grundriss und den beiden großzügigen Balkonen.
Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, erreicht man die Küche und den Ess-/ bzw. Wohnbereich dieser attraktiven Wohnung. Die Küche ist mit dem Baujahr entsprechenden Fliesen versehen und verfügt selbstverständlich auch über ein Fenster.
Das Wohnzimmer bietet diverse Einrichtungsmöglichkeiten und wurde vom derzeitigen Mieter mit einem Raumteiler unterteilt. Durch die Ausrichtung und den großen Fensterflächen wirkt diese hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Südwest-Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und gerade in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Vom Essbereich erreicht man über einen Flur die beiden Bäder und die beiden Schlafzimmer der Wohnung. Das Wannenbad ist mit einer Eckbadewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Duschbad mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Beide Bäder sind mit weißen Fliesen versehen.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit zu 2.005,- EUR p. M. zzgl. 210,- EUR p. M. Nebenkostenvorauszahlung seit April 2018 unbefristet vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 8/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden unser Immobilienangebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Am Luitpoldpark, München (80797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Schwabing ist weltweit der Inbegriff für Münchner Lebensart. Die prächtigen, ja geradezu königlich wirkenden Altbauten mit stilvollen, denkmalgeschützten Fassaden, die zahlreichen Cafes, Kneipen und Bars sowie das vielfältige Angebot an Boutiquen und Ladengeschäften prägen dieses Viertel und den damit verbundenen Lifestyle. Sowohl bei der Jugend wie natürlich auch bei den alteingesessenen Münchnern ist Schwabing Wohngegend und Lebensmittelpunkt in Einem. Dies liegt einerseits an der Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen und andererseits an den Möglichkeiten und dem Flair dieses Künstlerviertels. Die Lage ist innerstädtisch geprägt und überzeugt durch die ideale Anbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Die Tramstation "Gartenstraße" (Linie 27, N27), sowie die U-Bahn und Bushaltestellen (Linien U3, U8, 144) befinden sich ebenso in direkter Nähe. Der nahegelegene Olympiapark, der Luitpoldpark, sowie die der Englische Garten laden zum Joggen und Spazieren ein und sorgen für einen enormen Erholungsfaktor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

865000 €

7.456,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

548 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.005,35 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 12, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Daniel SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx285v

Referenznummer: 625677