Doppelhaushälfte zum Kauf 934.000 € 6 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche 719 m²<br/>Grundstück Bergstedt Hamburg 22395

Monat
6Zimmer
187 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück

Herr Edgar Witt

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einzigartige Doppelhaushälfte mit Kamin, weitläufigem Garten und idyllischer Lage am Alsterlauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was sich eine Familie wünscht. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen, während die ruhige Lage mitten in der Natur für entspannte Stunden im Freien sorgt. Genießen Sie hier die Vorzüge eines modernen Wohnkonzepts inmitten einer idyllischen Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Bergstedt, Hamburg (22395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Bergstedt im Nordosten Hamburgs bietet eine einzigartige Lage direkt am Alsterlauf. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Alster und durch die grünen Wälder ein. Supermärkte, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind in der Nähe leicht erreichbar. Familien finden hier Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Universitäten in der Umgebung. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Parks, den Alsterwanderweg und das Alstertal-Einkaufszentrum. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden, ebenso wie die Autobahnauffahrt. Die ruhige Lage kombiniert mit urbanem Komfort machen Bergstedt zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

934000 €

4.994,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.994,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Die Innenaufnahmen zeigen eine Beispielhafte Ausstattung des Hauses. Das Haus wird nach Absprache leerstehend ohne Möbel übergeben.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 12.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.21, Distanz zum Bus: 1.21

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Edgar WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5te52

Referenznummer: HA2416700