Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

269900 €269.900 €5.551 €/m²

Finanzierung ab 1099 €/Monat

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2Zimmer

48,6 m²Wohnfläche

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Witterschlick, Alfter (53347)

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Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung ist zum Innenhof des Neubau ausgerichtet und hat einen sehr schönen, großzügigen Schnitt. Sie verfügt über einen Wohn- Essbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Über den Wohnbereich kommen Sie zu Ihrem Balkon und können bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen.

Die Wohnung richtet sich an Kapitalanleger wie auch Selbstnutzer. Durch die Nähe zu Bonn sind die Universität sowie die Ministerien und große Arbeitgeber in wenigen Fahrminuten mit der S-Bahn erreichbar.

Dank der KfW 40 Förderung kann ein Teil der Anschaffung zinsgünstig finanziert werden. Zusätzlich profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen. Schreiben sie uns gerne dazu an.

Noch im Jahr 2024 wird der Kunibertshof voraussichtlich fertig gestellt. Alle Wohnungen sind bereits begehbar. In der fertig gestellten Musterwohnung können Sie sich eine sehr gute Vorstellung verschaffen, wie Ihre Wohnung bei der Übergabe eingerichtet sein könnte.

In dem Gebäudeensemble, das aus drei Mehrfamilienhäusern besteht, finden neben Alleinlebenden jeden Alters auch Paare, mit Kindern oder ohne Kinder, und auch Senioren ein neues Zuhause. Aufgrund des barrierearmen Charakters können die Wohnungen problemlos bis ins hohe Alter Ihr Zuhause sein.
Die Bebauung setzt sich aus drei Baukörpern zusammen, die gemeinsam eine überschaubare und angenehme Innenhofsituation erschaffen. Das größte der Gebäude ist 3-geschossig und hat ein Staffelgeschoss, während die anderen beiden Gebäude 2-geschossig erbaut werden und ebenfalls ein Staffelgeschoss aufweisen. Die drei Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.
Das Gebäudeensemble ist nach den aktuellsten und strengsten Regeln zur Energieeinsparung geplant worden. Das Ergebnis ist die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 40.
Als Energiequelle dient Umweltwärme, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügbar gemacht wird. Auf den Dächern der Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage elektrischer Strom erzeugt. So geht grün!
Insgesamt bietet Ihnen AM KUNIBERTSHOF 96 Wohnungen mit einer unterschiedlichen Anzahl von Wohneinheiten pro Gebäude. In den kleineren Gebäuden befinden sich acht bzw. elf Wohnungen, im größeren der drei Gebäude befindet sich der Hauptteil der Wohnungen, die sich über drei voneinander getrennte Eingangsbereiche, Treppenhäuser und Aufzüge erreichen lassen.
Diese Aufteilung gewährleistet in diesem Gebäudeteil, dass maximal sieben bis acht Wohnungen pro Etage über ein Treppenhaus oder einen Aufzug erreicht werden können. So bleibt ihr direktes Wohnumfeld nachbarschaftlich-familiär und überschaubar. Die Wohnungen sind zwischen einem und fünf Zimmern groß und bieten Ihnen eine große Bandbreite an Wohnflächen, die von ca. 24 m² im Falle der Apartments reichen, bis hin zu ca. 163 m² für die Fünf-Zimmerwohnungen. Wählen Sie aus dem Wohnungsangebot, wie es zu Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Bedürfnissen und Ansprüchen passt.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 68