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Wohnung zur Miete
495 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Frau Johanna Senzel
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gemütliches Appartement mit Dachterrasse in zentraler Stadtlage

Das angebotene Appartement befindet sich in zentraler Lage von Wetzlar, im Wohn- und Geschäftshaus Müller. Neben dem Kaufhaus befinden sich im 3. Obergeschoss insgesamt 12 Wohnungen mit eigenem Balkon.
Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 64m², die sich auf eine großzügige Eingangsdiele, Wohn-Schlafbereich mit offener Küche, Balkon und ein Badezimmer verteilen. Das Badezimmer ist innenliegend, Raum hoch, mit weißen Fliesen auf Boden und Wand gefliest sowie mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der Charakter der Wohnung wird durch die große Fensterfront und den Balkon mit westlicher Ausrichtung geprägt. Ein moderner Parkettfußboden sorgt für gemütliche Behaglichkeit. Die Einbauküche, die sich zurückhaltend in den Wohn-Schlafbereich integriert, besitzt eine weiße Oberfläche in Holzoptik und verfügt über Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.
Unmittelbar neben der Wohnung befindet sich der Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlich ist auf gleicher Etage ein Waschraum mit eigenem Anschluß für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Alternativ stehen zwei Münzwaschautomaten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Lahn, den Bahnhof, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten ganz bequem zu Fuß.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Neustadt, Wetzlar (35576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 54.205.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
655 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
495 €
7,73 €/m²
Nebenkosten
160 €
Kaution
1.485 €

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Frau Johanna Senzel
Frau Johanna SenzelDein Kontakt
Online-ID: 2ganz5v
Referenznummer: 45721
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Frau Johanna Senzel
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen