Doppelhaushälfte zum Kauf 90.000 € 4,5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 967 m²<br/>Grundstück Breesen Roggendorf 19205

Monat
4,5Zimmer
116 m²Wohnfläche
967 m²Grundstück

FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord

Herr Mathias Flägel

FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in ruhiger Ortslage

Diese Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem weitläufigen Grundstück von 967 m² ein Zuhause für die ganze Familie. In ruhiger und naturnaher Umgebung erleben Sie hier ein Wohnambiente, das von Gemütlichkeit und Funktionalität geprägt ist.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, dessen Highlight ein Kamin ist, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Die Küche überzeugt durch ihre Nähe zum angrenzenden Anbau, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten eröffnet - ideal für entspannte Grillabende oder morgendliche Spaziergänge durch Ihr eigenes grünes Paradies. Das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Hier erwartet Sie ein großzügiges Zimmer, das sich perfekt als Hauptschlafzimmer eignet, sowie ein weiteres Zimmer, das durch ein angrenzendes kleines Zimmer ergänzt wird - ideal für Kinder oder als Hobbyraum. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein praktischer Holzschuppen bietet Platz für Brennholz. Zum Grundstück können zusätzlich ca. 800m² dazu gepachtet werden, zu einem jährlichen Pachtzins von 58,00€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Breesen, Roggendorf (19205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breesen, idyllisch gelegen in der malerischen Landschaft Nordwestmecklenburgs, verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Roggendorf und besticht durch ihre naturnahe Umgebung, geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die einladend zum Spazierengehen und Erholen sind.

Die Nähe zur Kleinstadt Gadebusch, die in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Durch die Bundesstraße 208 ist Roggendorf-Breesen optimal an die Städte Schwerin und Lübeck angebunden, wodurch sich die Region auch für Berufspendler eignet.

Die charmante, dörfliche Atmosphäre von Roggendorf-Breesen wird durch historische Gebäude und typisch norddeutsche Architektur unterstrichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Rad- und Wanderwegen vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Aktivliebhaber. Dieser ruhige Ort ist ideal für Familien und alle, die das Leben in der Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1868
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

90000 €

775,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariellen Kaufpreis

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775,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.171 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.589 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2626009.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2005

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord Gewerblicher Anbieter

Jägerweg 1, 19205 Goddin

Partnerschaft

Herr Mathias Flägel Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbt35z

Referenznummer: FALC-MF-62361