Wohnung zum Kauf 143.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Hasbergen Hasbergen 49205

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Frau Merle Schmidt

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Renovierte und freigestellte Wohnung mit sehr gutem Grundriss!

Diese charmante Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohngegend von Hasbergen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit einer Sollmiete von ca. 10 €/qm ist die Immobilie zudem sehr gut vermietbar.

Aufteilung der Wohnung:

Wohnzimmer: Heller, großzügiger Raum mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte.
Küche: Praktische Küche mit genügend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich.
Bad: Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.
Flur: Einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Zusätzliche Merkmale:

Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eigentumsgrundstück: Die Wohnung befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück, was zusätzliche Sicherheit und Wertsteigerung verspricht.
Stellplatz/Garage: Es muss ein Stellplatz für 5.000€ oder eine Garage für 10.000€ zusätzlich erworben werden.

Renovierungsstand:
Die Wohnung wurde 2024 bereits umfassend renoviert. U.a. wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
-Neue Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Erneuerte Unterverteilung
- Modernisiertes Bad
- Erneuerung Fenster
- Erneuerung der Gaszentralheizung

Fazit:
Diese Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Hasbergen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage - die Kombination aus guter Vermietbarkeit, modernen Renovierungen und einer attraktiven Lage macht dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
WG-geeignet
Kelleranteil

Lage

Hasbergen, Hasbergen (49205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hasbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen mit etwa 11.000 Einwohnern. Die Naturnähe, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Wohnlage zu einer ganz besonderen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Stadt Osnabrück. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig zu erreichen. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig. Hasbergen bietet eine Tennisanlage, eine Saunalandschaft, weitere Sportplätze sowie eine örtliche Reithalle.

Distanzen:

- Bahnhof: 250 m
- Spielplatz: 290 m
- Naturbad 500 m
- nächster Supermarkt: 900 m
- Arzt: 650 m
- Apotheke: 550 m
- Kindergarten: 650 m
- Grundschule: 2,3 km
- Oberschule: 1,5 km
- Osnabrück Innenstadt: 8 km, 8 Minuten mit der Bahn

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

143000 €

2.508,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.508,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.158 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.176 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 2.441,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Merle SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmv75p

Referenznummer: 12109_20