Laden zur Miete · provisionsfrei

14,19 Euro pro Quadratmeter14,19 €/m²

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109,6 m²Verkaufsfläche

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Henstedt-Ulzburg (24558)

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Hochwertige & individuelle Gewerbeflächen direkt im Zentrum von Henstedt-Ulzburg!

Das Neubauprojekt "Beckmannhaus", unter diesem Namen entsteht ein hochwertiges Wohn-/Geschäftshaus mit 32 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Zentrum von Henstedt-Ulzburg. Die insgesamt 16 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf die Ladenflächen im Erdgeschoss und die Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss. Geboten werden in der jetzigen Planung Größen von ca. 70 m² bis 115 m². Nach Bedarf können auch nach bautechnischer Klärung, Einheiten zusammengelegt werden und somit auch Gesamtflächen von bis zu ca. 400 m² geschaffen werden. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde Ende 2022 fertiggestellt. Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Vereinbarung.

Der Standort dieses Neubauprojektes zeichnet sich vor allem durch die prominente Lage im Zentrum aus und wird durch die guten infrastrukturellen Gegebenheiten weiter gestärkt. So sind der Bahnhof (AKN) von Henstedt-Ulzburg sowie die Hauptanlaufstelle der Buslinien in der Umgebung in direkter fußläufiger Nähe des Objektes. Neben den guten standortbezogenen Voraussetzungen erwarten Sie hier individuelle sowie hochwertig und barrierearm ausgestattete Flächen. So können in Absprache und nach erfolgter Prüfung, im Innenraum der Flächen, gemäß Ihren Anforderungen Anpassungen vorgenommen werden.

Zusammenfassung:
- Errichtet in massiver Bauweise / Barrierearme Bauausführung
- Dreifach isolierverglaste Aluminium- & Kunststofffenster mit Sonnenschutzverglasung
- Teilweise elektrische Verschattung im Erdgeschoss (straßenseitig)
- Dezentrale Belüftung in Form von Fensterfalzlüfter
- Fahrstuhl von Keller sämtliche Geschosse
- Blockheizkraftwerk mit unterstützender Kraft-Wärme-Kopplung
- Helle Sanitäranlagen in Weiß / graue Bodenfliesen
- Stellplätze können für EUR 40,- bis EUR 65,-angemietet werden

Ausstattung Ladenflächen:
- großzügige Schaufenster
- abgehängte Mineralfaserdecken
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Bodentiefe Fensterelemente

Sonstiges Referenznummer: M1991-02

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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