Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

530000 €530.000 €2.070 €/m²

Finanzierung ab 2198 €/Monat

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8Zimmer

256 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Lauenburg/Elbe (21481)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Lauenburg bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 770 m2 und einer Wohnfläche von ca. 256,70 m2 alles, was das Herz begehrt. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und ist vollständig unterkellert, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt mit drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss: Hier erwarten Sie 3- helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Großzügiges Wohnzimmer ca.43,54 m2 mit Zugang zur Terrasse, helle Küche ca.9,40 m2 und Essbereich ca.22,08 m2, Kinderzimmer ca.7,5 m2, Schlafzimmer a.15,05 m2 mit Umkleidezimmer ca.8,88 m2, Bad ca.6,90 m2, Wäscheraum ca.2,30 m2.
Obergeschoss: beherbergt zwei separate Wohnungen:
Wohnung 1: Vermietet 505 € kalt Diese gemütliche 2-Zimmer- Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Wohnzimmer/Arbeitsraum ca.28,46,00 m2 – perfekt für Homeoffice oder Hobby, Bad ca. 3,61 m2, Küche ca. 6,67 m2. Wohnung 2: Vermietet 700€ kalt Mit 3- Zimmern und einer beeindruckenden Dachterrasse ist diese Wohnung ein echtes Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Umgebung. Wohnzimmer ca. 23,52 m2 – lichtdurchflutet und einladend durch die Große Terrasse, Schlafzimmer ca. 9,89 m2, Küche ca.14,50 m2, Kinderzimmer ca.6,66 m2, Bad ca. 4,91m2, Terrasse ca. 36,14 m2.
Keller:
Der vollunterkellerte Bereich des Hauses umfasst ca. 112 m2 und bietet sieben Räume, darunter einen Heizungsraum mit Öltanks, ein WC mit Dusche sowie einen großen Keller-/Partyraum und drei kleinere Kellerräume. Der Keller ist überwiegend gefliest und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich Außenbereich:
Im Außenbereich finden Sie zwei Terrassen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – beide nach Osten ausgerichtet, sodass Sie den Sonnenaufgang in vollen Zügen genießen können. Der vordere Teil des Grundstücks verfügt über zwei Stellplätze, während sich im hinteren Bereich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor befindet. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung