Wohnung zum Kauf provisionsfrei 326.400 € 2 Zimmer 32,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Charlottenburg Berlin 10789

Monat
2Zimmer
32,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Robert Rahn

Rahn & Company Real Estate UG

Stuckaltbau unweit vom KADEWE

Das um 1900 im aufwendigen Gründerzeitstil erbaute Haus in der Rankestraße besteht aus elf Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten, die sich auf das Vorderhaus und einem sich anschließenden Seitenflügel verteilen. Die straßenseitige Fassade wurde 2020 instandgesetzt und erstrahlt nun wieder in ihrem ursprünglichen Charme mit historischer Stuckfassade, Bossenputz und gründerzeittypischen, symmetrischen Fenstern. Das Objekt, besteht aus Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie dem
Dachgeschoss. Durch einen Dachgeschossausbau können zwei weitere Wohneinheiten entstehen, welche über den im Rahmen von Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplanten Aufzug erreichbar sind.*

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Charlottenburg, Berlin (10789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in der mondänen Berliner City West, zwischen den Ortsteilen Charlottenburg und Wilmersdorf liegt die ruhige Rankestraße. Die mit zahlreichen Straßenbäumen begrünte Straße liegt nur fünf Minuten Fußweg von den Attraktionen des Ku'damms und einen kurzen Spaziergang vom eleganten KaDeWe entfernt. Hier verlangsamt sich der Puls der Großstadt zu einem entspannten Wohngefühl am Rand eines beschaulichen Altbau-Kiezes. Darüber hinaus sind in der näheren Umgebung einige der interessantesten kulturellen und gastronomischen Angebote Berlins sowie zahlreiche exklusive Boutiquen zu finden. Ebenso lädt der nur 800 Meter entfernt gelegene Zoologische Garten bei schönem Wetter zu einem abwechslungsreichen Besuch ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

326400 €

9.984,70 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; für den Käufer provisionsfrei

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Geplante Maßnahmen

Am Gemeinschaftseigentum werden sorgfältig abgestimmte Renovierungsmaßnahmen durch die neu entstehende

Wohnungseigentümergemeinschaft vorgenommen:
Balkonanbau
Hoffassade Vorderhaus
Aufzüge
Vorderhaus und Seitenflügel
Treppenhäuser und Eingangsbereiche
Aufarbeitung Eingangsbereich Seitenflügel
Maler und Lackiererleistungen
Entfernung der aktuellen Bodenbeläge
Verlegung Kokosläufer
Klingeltableau mit Kamera und Gegensprechanlage*
Austausch Briefkastenanlage Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rahn & Company Real Estate UGGewerblicher Anbieter

Olivaer Platz 17, 10707 Charlottenburg-Wilmersdorf

Partnerschaft

Herr Robert RahnDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyle5y

Referenznummer: Rankestraße 14 WE08