Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 680 m²<br/>Grundstück Pitzling Eichendorf 94428

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Herr Stephan Protschka

Immobilien Niederbayern

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhaftes Haus mit Garten in Pitzling Gemeinde Eichendorf

Zum Verkauf steht dieses modernisierte und teilweise renovierte Haus in Eichendorf. Das Haus bietet mit 7 Zimmern und 5 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie. Auf einer Wohnfläche von 170 m² verteilen sich 2 Bäder, Gäste WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 5 Schlafzimmer und Abstellräume, auf 2 Etagen.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und PVC und verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auch ein Keller mit Abstellraum ist vorhanden.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen. Eine Einbauküche in der Wohnung und eine in der Einliegerwohnung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der Garten und der Wintergarten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt und der Strom läuft über das öffentliche Netz. Die letzte Modernisierung stand im Jahr 2024 an, somit ist das Haus in einem guten Zustand.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Haus beträgt 450.000 Euro. Nutzen Sie die Chance, ein renoviertes Haus in ruhiger Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pitzling, Eichendorf (94428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Eichendorf, im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Eichendorf ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern und liegt inmitten von grünen Wiesen und Wäldern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Lage aus, bietet aber dennoch eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Auch das Ortszentrum von Eichendorf mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.

Die nächst größeren Städte sind Landau an der Isar (ca. 10 km entfernt) und Dingolfing (ca. 15 km entfernt), die beide mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Auch die Städte Passau und Regensburg sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.647,06 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.647,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

856 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Nur der Ordnung halber muss ich Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, das bedeutet bei einem zustande kommenden Kaufvertrag ist eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. an unser Unternehmen zu entrichten. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Stephan Protschka

Tel: 0171 / 232 89 84

E- Mail: s.protschka@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien NiederbayernGewerblicher Anbieter

Überreiterweg 2, 94437 Mamming

Partnerschaft

Herr Stephan ProtschkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5wb5w

Referenznummer: 2434068