(AAA) Privatklinik in Héviz; dem berühmtesten Heilbad Ungarns
Geschäft und Wohnen in einem - in der zweitreichsten Stadt Ungarns - im Mekka der Muskel-Skelett-Patienten - in der Stadt Hévíz!
Wir bieten ein hochwertiges Wohnhaus und eine Privatklinik zum Kauf an - in einer der beliebtesten Straßen von Hévíz - 950 m vom Eingang zum weltberühmten Hévízer Seebad entfernt!
Die 432 m² Nutzfläche (+60 m² Panoramaterrasse im Erdgeschoss und ca. 20 m² Panoramaterrasse für die Wohnräume im Obergeschoss!) ist ein 3-geschossiger Bau ausschließlich aus hochwertigen Materialien (zusätzlich ca. 60 m² kann in den Dachboden eingebaut werden - mit dessen Bau die derzeitigen Eigentümer begonnen haben)
KLINIK
Die Privatklinik verfügt über einen straßenseitigen, eleganten Eingang mit Glasportal, eine 28 m² große Rezeption und einen Waschraum - die weiteren Räume befinden sich im Untergeschoss, erreichbar über eine bequeme, breite Treppe.
Die Gesamtnutzfläche der Klinik beträgt weitere 190 m² im Untergeschoss - darin sind 6 Arztpraxen und Behandlungsräume nach aktuellen Normen und Vorschriften gestaltet - ergänzt mit allen notwendigen Serviceeinheiten (Ankleideraum, Dusche, separater Damenbereich). -Männerwaschraum, riesiger Lagerraum etc. .)
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend z.B. als Zahnarztpraxis, oder zum Betrieb als Poliklinik (z.B. Dermatologie, Gynäkologie, Orthopädie, Physiotherapie, Hydromassage etc.) oder für kleinere ästhetische, dermatologisch-kosmetische Behandlungen und Eingriffe.
Hervorzuheben ist, dass sich die Klinik im Besitz eines Unternehmens befindet und natürlich auch laut Liegenschaftskataster als Klinik eingestuft ist, da sie von ihren Eigentümern eigens für diesen Zweck gebaut wurde - sie entspricht also perfekt dem aktuellen Brandschutz und andere strenge Auflagen - einschließlich der Möglichkeit des barrierefreien Zugangs vom Parkplatz!
WOHNUNG
Erdgeschoss
Vom Parkplatz an der Straße gelangen wir durch einen völlig separaten Eingang in das wunderschöne, geräumige Erdgeschoss Küche - Esszimmer - Wohnzimmer (65 m2!) - mit direktem Zugang zur 60 m² großen Panoramaterrasse, die mit Marmor bedeckt ist Platten, die von Frühjahr bis Herbst ein hervorragender Lebensraum für Familien und auch für gesellschaftliche Veranstaltungen sind!
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein 20 m großes, klassisches Arbeitszimmer - mit raumhohen, maßgefertigten Massivholz-Einbauschränken und -Bücherregalen, sowie ein großzügiges, elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC, Speisekammer .
Etage
Wenn Sie in die erste Etage kommen, kommen Sie in ein sonniges "kleines" Wohnzimmer mit 31 m² - von hier aus sehen Sie 3 geräumige Schlafzimmer (22, 25 und 31 m² groß!), von denen zwei einen direkten Zugang haben die Panoramaterrasse.
Natürlich gibt es auf dieser Ebene auch ein riesiges, elegantes Badezimmer und eine Garderobe.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss des Gebäudes können weitere ca. 60 m² Wohnfläche eingebaut werden. Die jetzigen Eigentümer haben mit dem Bau dieses Bereichs begonnen - er wartet bereits auf die Fertigstellung durch den neuen Eigentümer.
