Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €1.523 €/m²

Finanzierung ab 821 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

702 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Staßfurt, Staßfurt (39418)

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Allgemein:
Das sanierte, schicke Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1939 auf einem 702 m² großem Grundstück erbaut und wurde nach 1995 bis 2024 fortwährend, hochwertig saniert und instand gehalten. Im modernen weiß/anthrazit präsentiert sich Ihr neues Zuhause im aktuellen Look. Eine Einfahrt mit Sichtschutzzaun und elektrischer Toreinfahrt gewährt Ihnen Privatsphäre und führt Sie auf den gepflasterten Hof. Eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor grenzt an den am Haupthaus befindlichen Anbau (BJ 1970) an. Eine vor fremden Blicken schützende, überdachte Terrasse mit Grill und Blick auf den gepflegten Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Eine Werkstatt/Schuppen gibt genügend Raum zur Unterbringung der Gartengeräte. Eine Werkbank ist hier ebenso vorhanden, wie genügend Platz für Fahrräder, o.ä. Außerdem gibt es ein verzinktes Zwischentor auf dem Hof, welches im Falle von Hundehaltung verhindert, dass Ihre Fellnase bei offener Einfahrt auf die Straße rennt.
Wohngebäude:
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich im Erdgeschoß des 2010 grundhaft sanierten Hauses das Wohnzimmer mit nagelneuem Kaminofen (2024), die 2022 neu sanierte Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, das Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, ein Kinderzimmer, sowie ein großzügiger Flur mit Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Dachterrasse, ein zweites Bad mit großer Dusche, sowie ein zweites Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Beide Bäder wurden 2019 saniert! Eine Teilunterkellerung bietet Stauraum und beinhaltet auch die 2019 installierte Heizkesselanlage (Viessmann Gas-Brennwerttechnik Vitodens 333-F ). Das Dach wurde 2017 erneuert und mit anthrazitfarbenen, glasierten Dachziegeln ausgestattet. Im Jahre 2020 wurde die Fassade des Hauses mit neuem Farbanstrich versehen und die Außenanlagen neu gestaltet.
Das Objekt ist laut Eigentümer frei von Mängeln und Nutzungsrechten dritter, sowie anstehenden Ausbaugebühren der Stadt Staßfurt.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Für Besichtigungswünsche ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig Stichworte Zustand: saniert, gepflegt