Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 800.000 € 20 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 499 m²<br/>Grundstück Mainzlar Staufenberg 35460

Monat
20Zimmer
235 m²Wohnfläche
499 m²Grundstück

Frau Vera Reiswich

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Hotel, Wohnungen, Gaststätte. Kapitalanlage.

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https://www.instagram.com/p/DCz2R-yt-73/?igsh=bnFxNGdiYzM3MDNn

Attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial für zukünftige Entwicklungen:

- Hotelimmobilie mit 13 Zimmern und 2 geräumigen Wohnungen.
- 3-Zimmer Wohnung (ca. 122 qm)
- 2,5-Zimmer Wohnung (ca. 112 qm)
- Gaststätte mit Küche
- Hohe Flexibilität durch die Möglichkeit weiterer Ausbauten auf der Nutzfläche (ca. 335 qm)
- Grundstücksfläche beträgt etwa 499 qm
- Garage und Werkstatt vorhanden.
- Teilweise renoviert, mit letzten Renovierungen der Wohnungen im Jahr 2020
- Ursprungsbaujahre 1900 und 1961, Ausbau und Sanierung im Jahr 1983
- Heizungsart: Ölheizung, alternativ Pelletsheizung (Baujahr 2005)
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrswege.
- Potenzial für zusätzliche Einnahmequellen durch Veranstaltungen oder Erweiterungen.
- Ideal für Investoren mit Interesse an der Hotellerie und Entwicklungspotenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze

Lage

Mainzlar, Staufenberg (35460)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hotelimmobilie befindet sich in der Gemeinde Staufenberg, im Ortsteil Mainzlar. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Gemeinde Staufenberg gut angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern.
Die Hotelimmobilie genießt eine ausgezeichnete Anbindung an die Gießener Ringautobahn sowie die Bundesstraße B3, was eine bequeme und schnelle Anreise für Gäste aus verschiedenen Richtungen ermöglicht. Durch diese Verkehrsverbindungen sind nicht nur die Städte Gießen und Marburg in kurzer Zeit erreichbar, sondern auch die Finanzmetropole Frankfurt am Main.

In Mainzlar Staufenberg sind verschiedene Einrichtungen für das tägliche Leben vorhanden, darunter Schulen, Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis

800000 €

3.404,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.404,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

973 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.172 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 335,00 m², Gesamtfläche: 1.003,00 m², vermietbare Fläche: 668,00 m², Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Vera ReiswichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj3a5b

Referenznummer: 46330104-043079