Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Ruhpolding Ruhpolding 83324

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Herr Peter Andres

Andres Immobilien GmbH

V E R K A U F T !! DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!!! SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE!!!!!

Die 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Ruhpolding besticht durch ihren tollen Grundriss!!

Durch die großzügige Diele, der viel Platz für die Garderobe bietet, gelangen wir in die beiden Schlafzimmer, (ein großes Elternschlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer), das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette und Tageslichtfenster.

Das helle Wohn,- Esszimmer mit angrenzender, separater Küche und Austritt auf den Balkon.
Von hier aus genießen Sie einen wundervollen Blick in die Berge.

In den beiden Schlafzimmern wurde 2021 neuer hochwertiger Laminatboden verlegt.

Ebenso gehört ein großes Kellerabteil zur Immobilie. Ein separater Waschraum steht der Hausgemeinschaft im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus und wurde von den jetzigen Besitzern als Zweitwohnsitz genutzt, dadurch ist diese Nutzungsart weiterhin möglich, die Wohnung kann aber ebenso als Erstwohnsitz oder als Renditeobjekt (Vermietung) dienen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Bergblick

Lage

Ruhpolding, Ruhpolding (83324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ruhpolding liegt in den Chiemgauer Alpen und gehört zum oberbayerischen Landkreis Traunstein - und ist die größte flächenmäßige Gemeinde im Landkreis. Das verträumte, romantische Dorf mit seinen über 7000 Einwohnern und insgesamt 72 Ortsteilen liegt im Ruhpoldinger Talkessel, dem Miesenbacher Tal.
Ruhpolding ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort. Zudem erlangte Ruhpolding durch die Wintersportveranstaltungen, allen voran durch das Biathlon, inzwischen internationale Bekanntheit.
Aufgrund der Lage zwischen München und Salzburg sowie in der direkten Nähe sowohl zum Chiemsee als auch zu den Bergen profitieren Besucher und Anwohner von den facettenreichen Freizeitangeboten in der Umgebung.
Tosende Wasserfälle, die "Klein-Kanada" genannte Drei-Seen-Landschaft, der "Zauberwald" und ein weites Netz von Berg-, Wander- und Radwegen laden zum Entschleunigen und Entdecken einmaliger Naturerlebnisse in Ruhpolding ein. Beim Einatmen der reinen Bergluft tanken Körper, Geist und Seele neue Energie.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.858,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.858,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.765 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.480 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 28s5e5r

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