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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
698000 €9.041 €/m²
3Zimmer
77,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH
Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH
Familie Gruber
Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH

"Wohlfühlzone" 3-Zimmer-Wohnung - Whg 3

Objektbeschreibung •Eine gepflegte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage
•ein rasch beziehbares Objekt
•in einem familienfreundlichen Wohnensemble
•im begehrten Stadtteil: Nymphenburg - Neuhausen
Raumaufteilung • eine sehr gepflegte Wohnung mit renovierter Detailausstattung,
• ein überschaubares Wohnensemble mit nur 15 Wohneinheiten,
• ein rund 682 m² großes Gesamtgrundstück in ruhiger Zentrumslage,
• vernünftig geschnittene Räume mit ausreichenden Stellflächen,
• eine perfekte Ausrichtung: Wohnräume immer zur Hofseite nach Süden,
• einen Lift vom EG bis zum OG, damit Sie die Wohnung bequem erreichen,
• eine sehr gemütliche Innenraumgestaltung,
• eine behagliche Atmosphäre durch pflegleichte Böden in Holzoptik,
• eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich,
• eine optimale Belichtung mit großen Fensterelementen,
• ein neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und natürlich Fenster,
• zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Platz für Schrank und Bett,
• und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Winter 2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster

Lage

Romanstraße 8, Neuhausen, München (80639)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Nymphenburg und Neuhausen zählen wohl mit zu den begehrtesten Lagen im westlichen Teil von München.

Der Stadtteil Nymphenburg gehört zu den einkommensstärksten der Landeshauptstadt. Dementsprechend haben sich hier auch die Grundstückspreise nicht nur stetig nach oben entwickelt, sondern stehen für strukturelle Sicherheit und Werthaltigkeit.
Als Fels in der Brandung ist die Nachfrage nach Kauf,- und Mietobjekten hier fast ungebrochen. Dies betrifft auch die Microlage der Romanstraße selbst.

Die unmittelbare Lage zwischen dem Schlosspark und dem belebten Rotkreuzplatz macht den besonderen Reiz dieser Lage aus.
Beeindruckend was eine sehr detaillierte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld aber auch die mögliche Freizeitgestaltung betrifft. Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten – alles direkt vor Ort.
Gaststätten verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.
Und: das Nymphenburger Schloss, kennt man nicht nur in München und Deutschland, sondern ist auch weltweit in aller Munde.
Sowieso perfekt: die Verkehrsanbindung – öffentlich, mit dem PKW oder Rad

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
698000 €
9.041,45 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
45000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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9.041,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.514 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.327 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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• lassen Sie sich begeistern und
• freuen Sie sich auf einen Einzug bereits im Herbst/Winter 2024.

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Anbieter der Immobilie

Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH
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Hauptstraße 30, 85579 Neubiberg
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Online-ID: 2h6g55k
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