Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €

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10Zimmer

475 m²Bürofläche

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Hauptstraße 98, Steinpleis, Werdau (08412)

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Das Geschäftshaus ist außerordentlich hochwertig ausgestattet und besteht aus 2 Vollgeschossen plus einem ausgebauten Dachgeschoss. Es ist teilunterkellert und einseitig angebaut. Im Jahr 1994 wurde es grundhaft umgebaut bzw. angebaut und saniert sowie 2014 bzw. 2018 nochmals modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsfläche von ca. 105m², eine Küche samt Möbel, 1 WC sowie 2 Büros mit ca. 51m². Im Obergeschoss sind 5 Büros und 1 WC mit ca. 156m² und im Dachgeschoss 1 Büro, 1 Großraumbüro mit Küche und ein Büro- oder Lagerraum mit ca. 123m² untergebracht. Die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt ca. 719m².

Top-gepflegtes Geschäftshaus Top gepflegtes und renoviertes Geschäftshaus für Büros, als Praxis oder für Dienstleistungsunternehmen. Mit Kundenparkplätzen, Garagen, renovierten Büros, Kundenshop/Empfang im Erdgeschoss mit 105qm (barrierefreier Zugang). Mit interner Verkabelung und WLAN-Installation. Einziehen und direkt arbeiten können.
Optimal für Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapie.
Das Geschäftshaus beherbergte ehemals ein TK-Unternehmen sowie einen Hifi-Laden.

- umfangreich renoviert
- interne Hausverkabelung und WLAN (2 Serverschränke)
- Photovoltaik Anlage
- Büros saniert mit PVC Böden und Arbeitsplatzverkabelung
- verschiedene Räume mit modernen Einbau-Büromöbeln ausgestattet
- Ladengeschäft /Kundenshop - neu renoviert und eingerichtet von Ladenbaufirma in 2014
- 2 Teeküchen
- separater großer Kundenparkplatz
- Stellplätze im Innenhof für Mitarbeiter
- 4 Garagen
- 2 separate WCs
- Alarmanlage
- Gutachten von Architektenbüro vorhanden (kann bei Besichtigung eingesehen werden)
- Erdgeschoss und restliche Etagen können getrennt voneinander verwendet werden.
- ohne Renovierungsarbeiten sofort nutzbar und bezugsfertig Ortsausgang Werdau Ri Zwickau In der Hauptstraße 98 gelegen direkt am Ortsausgang von Werdau OT Steinpleis Richtung Zwickau mit ca. 15 Kundenparkplätzen direkt vor der Tür. Gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle. Ca 10 Minuten bis zur Autobahnauffahrt A93.
Ideal für Unternehmen mit Mitarbeitern aus dem Landkreis Zwickau. Besichtigungstermine Auf Anfrage Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend