Wärmepumpe, Fußbodenheizung, KFW-Effizienzhaus 70 - alles drin und noch viel mehr!
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 2013 in massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 mit Wärmepumpe errichtet. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Energieeffizienz, sondern auch durch einen modernen Grundriss. Die 5 Zimmer, die sich auf 125,45 m² Wohnfläche über zwei Vollgeschosse verteilen, sind besonders familienfreundlich angeordnet.
Im Erdgeschoss der Immobilie empfängt Sie und Ihre Gäste ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Kommode und einen Schuhschrank bietet.
Das Gäste-WC besticht durch sein farbenfrohes und zeitloses Design und verfügt zudem über ein Fenster.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet seinen Bewohnern einen perfekten gesellschaftlichen Mittelpunkt, der auf einer Fläche von knapp 29m² auch die Möglichkeit für einen üppigen Essbereich ermöglicht. Zwei große, bodentiefe Flügeltüren führen auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, auf der Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen und den Blick auf den eigenen kleinen Garten schweifen lassen können, um die Sorgen des Alltags hinter sich zu lassen.
Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche im zeitlosen Design ausgestattet und bietet neben den gängigen Elektrogeräten auch eine gemütliche Essecke.
Ein zusätzlicher Abstellraum, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, kann als praktische Speisekammer genutzt werden. Hier finden Ihre Getränkekisten und sämtliche Vorräte ausreichend Platz.
Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und verfügt zudem über einen separaten Außenzugang.
Im Obergeschoss befinden sich drei äußerst praktische und nahezu identisch geschnittene Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit großen, zum Teil bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf das Grundstück bieten. Der vierte Raum im Obergeschoss wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt, könnte aber auch hervorragend als Home Office dienen.
Das luxuriöse Badezimmer im Obergeschoss ist eines der Highlights des Hauses und bietet eine wahre Wohlfühloase. Ausgestattet mit zwei Handwaschbecken, einer großzügigen Badewanne, einer bodentiefen Dusche und einem Handtuchheizkörper, steht hier Erholung an erster Stelle.
Das Haus wird durch eine moderne und zukunftsweisende Wärmepumpe beheizt, die auch das Warmwasser liefert. Alle Räume sind mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet, was zu äußerst niedrigen Energiekosten führt.
Darüber hinaus sind alle Wohnräume mit einem LAN-Anschluss ausgestattet, und eine bereits installierte Glasfaserleitung sorgt für schnelles Internet.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 375,5 m². Die Auffahrt bietet genügend Parkmöglichkeiten für Ihre PKWs. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist ideal für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Erholung Ihrer Kinder oder Haustiere.
Ein großzügiges Gartengerätehaus mit ausreichend Stellfläche, auch für Ihre Fahrräder rundet dieses familienfreundliche Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser zeitgemäßen und innovativen Immobilie und genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer idyllischen und ruhigen Umgebung.
