Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 104,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Etkar-André-Straße 25 Gohlis - Mitte Leipzig 04157

Monat
3Zimmer
104,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Yves Kongehl

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

I TOP Eigentumswohnung in Gohlis I Neubau I sofort verfügbar I

Eckdaten:

- MEA: 118/1.000stel

- Instandhaltungsrücklage Gesamt: (Stand: November 2024): 38.135,00 €

- Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan: 424,00 €/mtl.

- Wohnung ist leersteehend

- Laminatböden

- separate Küche mit Einbauküche

- Wannenbad (wird gerade saniert)

- WM-anschluss im Waschraum im Bad

- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden

- Kellerabteil vorhanden

Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Etkar-André-Straße 25, Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Die Etkar-Andre-Straße liegt im beliebten Stadtteil Gohlis in Leipzig, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Sie verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist geprägt von Altbauten im Stil der Gründerzeit sowie modernen Wohnkomplexen. Der Stadtteil Gohlis bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig, und der Leipziger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter der Rosentalpark und der Zoologische Garten, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

Die Etkar-Andre-Straße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu kulturellen und gastronomischen Einrichtungen aus. Kleine Cafés, Restaurants und Wochenmärkte verleihen der Umgebung eine lebendige und charmante Atmosphäre. Gohlis ist darüber hinaus bekannt für seine architektonischen Highlights, wie das Gohliser Schlösschen, das nur wenige Minuten entfernt liegt.

Die Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität macht die Etkar-Andre-Straße zu einer begehrten Adresse für Familien, Singles und Senioren. Das Quartier bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.760,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

424 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.760,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.819 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.413 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum". Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: mitte - WE01

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Anbieter der Immobilie

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Grassistraße 20, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7ur55

Referenznummer: 65667