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Wohnung zum Kauf
399000 €6.479 €/m²
3Zimmer
61,6 m²Wohnfläche
Rothenturm, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilienagentur Buchenau
Immobilienagentur Buchenau
Herr Ramon Buchenau
Immobilienagentur Buchenau
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
399000 €
6.479,38 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17000 €
Provision für Käufer
2,38 incl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Terrasse

(QNG) Neubau KFW 40 mit Förderung moderne 3 Zimmer-EG Wohnung in Rothenturm

(QNG) Qualitätssiegel nachhaltiges Bauen!
Um sie zu erreichen, muss das Gebäude neben den Kriterien für den Standard Effizienzhaus 40 auch die Anforderungen des QNG erfüllen. Und: Bauherren müssen das mit einem entsprechenden Zertifikat belegen.
Erdgeschoss-Wohnung Nummer 1
BAUBEGINN ERFOLGT! 3 Zimmer-Wohnung in 5-Familienhaus im Erdgeschoss , TOP-LAGE, IN-Rothenturm, ca. 63 m2 Wohnfläche mit Terrasse und Garage.

Diese Traumwohnungen sind nicht nur modern und komfortabel, sondern auch klimafreundlich und nachhaltig konzipiert. Durch die Erfüllung des KfW40-Standards bieten sie einen energetisch effizienten Wohnraum, der Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten darstellt.

Diese Traumhafte Wohnanlage mit nur 5 Einheiten wird auf einem ruhigen Grundstück im Ingolstädter Süden,­ Stadtteil Rothenturm ­gebaut. Die Ausstattung ist hochwertig und kann im Rahmen der baulichen Gegebenheiten nach Ihren Vorstellungen erfolgen.

Garage 17.000,00 €
Stellplatz 12.000,00 €

KAPITALANLAGER AUFGEPASST: Nutzen Sie doch die gerade erst beschlossene degressive Afa (Abschreibung) in Höhe von 5 % pro Jahr in den nächsten 6 Jahren!

SELBSTNUTZER AUFGEPASST: Gerne können Sie das zinsgünstige Darlehen von der KfW-Bank in Höhe von € 150.000,--, (dass sich der Bauträger für 1,98 % gesichert hat) auf sich übertragen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ingolstadt-Rothenturm

Weitere Informationen

Sonstiges Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen bleiben vorbehalten und Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Bauträgers und bilden keinen Vertragsgegenstand ab.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben. Stichworte Nutzfläche: 10,84 m², Gesamtfläche: 73,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.479,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.747 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Buchenau
Immobilienagentur Buchenau Gewerblicher Anbieter
Sauerstraße 3, 85049 Ingolstadt
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ramon Buchenau
Herr Ramon BuchenauDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g4uq5p
Referenznummer: 599
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Herr Ramon Buchenau
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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