Wohnung zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Vallendar Vallendar 56179

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Helle 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten in Vallendar

Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende Eigentumswohnung im Untergeschoss eines dreistöckigen Hauses anbieten zu können. Das Haupthaus wurde im Jahr 1976 erbaut. 1997 wurde im Rahmen einer Anbaumaßnahme die angebotene Wohnung geschaffen und das Haus neu aufgeteilt sowie die Heizung erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und ist sofort verfügbar.

Die Aufteilung der Räume ist ideal sowohl für kleine Familien als auch für Wohngemeinschaften geeignet. Die Wohnung umfasst eine geräumige Küche, ein modernes Bad mit Dusche, das erst 2017 modernisiert wurde, und insgesamt vier helle Zimmer, die alle viel Tageslicht bieten. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Zugang zu einem Garten mit privaten Gartenhaus, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1997 und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme.

Diese Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Sie eignet sich sowohl hervorragend für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage. Aufgrund der Nähe zur renommierten Hochschule WHU in Vallendar bietet die Wohnung eine attraktive Vermietungssituation für Studenten, was die Investition zusätzlich lukrativ macht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Vallendar, Vallendar (56179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vallendar ist eine malerische Stadt eingebettet in die Natur des Rheinlands und den Hängen des Westerwalds. Hier bekommen Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen sowie einem breiten Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten.
Die Bundesstraße B42 und der Bahnhof Vallendar sorgen für eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Koblenz und Neuwied, während mehrere Buslinien den Nahverkehr abdecken und somit eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile ermöglichen.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in attraktiver Höhenlage. Der Stadtkern von Vallendar mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der Hochschule WHU ist fußläufig lediglich ein Kilometer entfernt. In direkter Nähe zur Wohnung befindet sich die Bushaltestelle "Kuckucksweg" mit direkter Verbindung nach Koblenz und in den Stadtkern von Vallendar. Das Freibad "Mallendarer Berg" und der Kinderspielplatz "Zeisigweg" sind in wenigen Minuten von der Wohnung erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.655,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.655,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.059 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.086 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3ch5l

Referenznummer: 18926