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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 355.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Ringstr. 38-44 Bad Nauheim - Kernstadt Bad Nauheim 61231
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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
355000 €4.329 €/m²
Finanzierung ab 1439 €/Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Maisonette ETW mit fantastischer Aussicht nahe Hochwald

Die helle Wohnung liegt nahe des Hochwaldgebietes in Bad Nauheim und verfügt über 3ZKB, einen Balkon mit Fernblick, ein WC, einen Kellerraum und eine Einzelgarage.

Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (modernisiert 2021), eine Küche mit Einbauküche (neu 2019) und ein großer Wohn- und Essbereich mit dem sich anschließenden Südwest-Balkon. Die Markise über dem Balkon gehört zur Wohnung und wurde teilweise in 2024 erneuert.

Über die Treppe im Flur erschließt sich das Dachstudio mit Blick bis in den Vogelsberg. Ein WC (modernisiert 2024) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Ein eigener gemauerter Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftswaschraum befinden sich im Untergeschoss des Neun-Parteienhauses. Alle Etagen werden über Treppen erreicht. Die eigene Garage liegt direkt vor der Haustür.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Garage
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ringstr. 38-44, Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)
Die Wohnung liegt in der Nähe des Hochwaldes und ist nur einen kurzen Spaziergang von den Waldteichen entfernt. Die Bad Nauheimer Innenstadt können Sie innerhalb von 15-20 Gehminuten erreichen. Haltestellen für die Buslinie FB-11 liegen unweit der Wohnung; die Buslinien FB-14 und FB-34 sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Bad Nauheim liegt im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 30 km von Frankfurt entfernt. Strategisch wertvoll liegt die Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5. Die Kurstadt ist von einzigartigen Jugendstil-Anlagen, Gradierbauten und einem großzügigen Kurpark geprägt. Es gibt zahlreiche sportliche, medizinische und kulturelle Angebote. Die verschiedenen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen Bad Nauheim insbesondere für Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet Bad Nauheim eine ausgezeichnete Schulauswahl und eine charmante Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
355000 €
4.329,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
390 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.329,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.520 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 2g6ml5y
Referenznummer: 321919
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