Laden zum Kauf

9250000 €9.250.000 €

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1.268 m²Verkaufsfläche

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Kurpromenade 8, Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

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Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 unter Verwendung hochwertiger Materialien und in architektonisch sehr ansprechender Bauweise mit 9 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten errichtet. Besonders hervorzuheben ist das innenliegende Atrium mit freier offener Treppe und der begehbaren Dachterrasse im 01. Obergeschoss. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich Laden-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen sowie Wohnungen in den Obergeschossen. Die zum Objekt gehörende Tiefgarage mit 27 Stellplätzen ist von der Strandallee erreichbar. Den zum Verkauf stehenden 4 Teileigentumseinheiten stehen hiervon 10 TG-Stellplätze zur Verfügung.

Mieter/ Lage / Flächen / Größe (m²) / Miete (mtl.)
Sparkasse: EG Strandallee, ca. 224,40 m², ME € 14.788,76 mtl.
Sparkasse: EG Kurpromenade| ca. 26,00 m²
Mode/ fashion: EG Kurpromenade, ca.114,52 m²; ME € 8.101,00 mtl.
Damenmode: EG Kurpromenade, ca. 29,50 m² | ME € 1.772,80 mtl.

Istmiete: ca. € 298.860,-- p.a.
Sollmiete: ca. € 602.000,-- p.a.

Flächen zur Eigennutzung oder Vermietung
Laden/ Dienstleistung: EG Atrium, ca. 286,00 m² zzgl. Freifläche an der Kurpromenade
Laden/ Dienstleistung: 01.OG Atrium, ca. 318,00 m² zzgl. Dachterrasse
Laden/ Dienstleistung: EG Mall Mitte, ca. 64,63 m²
Zur Eigennutzung oder Vermietung steht derzeit die zweigeschossige Fläche von 668,63 m² zzgl. Lager-/ Nebenflächen, die Ladenfläche mit ca. 64,63 m² in der Mall sowie die Möglichkeit der Nutzung einer Außenfläche zur Kurpromenade zur Verfügung. Zudem gibt es eine sonnige Dachterrasse im 01. Obergeschoss.

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Informationen von Dritten. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Lagerfläche: 55,00 m², Nutzfläche: 1.290,00 m², Gesamtfläche: 1.344,00 m²