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8850000 €8.850.000 €

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800 m²Verkaufsfläche

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Kurpromenade 8, Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 unter Verwendung hochwertiger Materialien und in architektonisch sehr ansprechender Bauweise mit 9 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten errichtet. Besonders hervorzuheben ist das innenliegende Atrium mit freier offener Treppe und der begehbaren Dachterrasse im 01. Obergeschoss. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich Laden-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen sowie Wohnungen in den Obergeschossen. Die zum Objekt gehörende Tiefgarage mit 27 Stellplätzen ist von der Strandallee erreichbar. Den zum Verkauf stehenden 4 Teileigentumseinheiten stehen hiervon 10 TG-Stellplätze zur Verfügung.
Istmiete: ca. € 298.860,-- p.a.
Sollmiete: ca. € 602.000,-- p.a.
Flächen zur Eigennutzung oder Vermietung
Je nach Aufteilung der Flächen stehen Größen von ca. 64 m² bis zu hin zu ca. 950 m² zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer Frei-/ Außenpräsentationsfläche vor dem Ladenlokal mit direktem Anschluss an die Fußgängerzone (Kurpromenade).

1A-Lage Timmendorfer Strand ist das bedeutendste Seebad an der deutschen Ostseeküste. Es versteht sich zum einen als mondäner Badeort und zum anderen als familienfreundliches Urlaubsziel mit Freizeitangeboten für Kinder und Sportangeboten für Erwachsene.
Zahlreiche Veranstaltungen wie das Seebrückenfest, Kultursommer, Beach-Hockey-Meisterschaften, Strand-Polo, Beach-Golf, Lichterfest und Oktoberfest ziehen viele Besucher aus dem gesamten Bundesgebiet und dem nahe gelegenen Hamburg an.

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Informationen von Dritten. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Lagerfläche: 55,00 m², Nutzfläche: 1.290,00 m², Gesamtfläche: 1.344,00 m² Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs