Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1490000 €1.490.000 €745 €/m²

Finanzierung ab 5900 €/Monat

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2.000 m²Wohnfläche

874 m²Grundstück

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Ringstr. 1, Straßberg, Straßberg (72479)

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Gewerbe & Wohnen in der ehemaligen Böttcher Strickwarenfabrik
Gebäude teilweise schon renoviert
Aufzug wurde eingebaut
Baugenehmigung vorhanden
Brandschutzmaßnahmen größtenteils durchgeführt
Heizung wurde erneuert
Gemeinde unterstützt die Pläne „Umwandlung in Wohnen“

Status Quo Ausbau UG: Flächen fertig gestellt, incl. Brandwarnanlage
EG: Mietflächen fertig gestellt, incl. Brandwarnanlage
- 1.OG: Mietlächen fertig gestellt, incl. Brandwarnanlage
- 2.OG:
o Komplett entkernt, Dachkonstruktion freigelegt, Fenster Bestand
o Bestehende Dachdeckung dicht
o Fußbodenkonstruktion zum 1.OG komplett fertig ertüchtigt, gemäß statischen
Angaben, OKF: OSB-Platte
o Elektro- und BWA-Steigleitung vorbereitet
o Gesamte Etage fertig zum weiteren Ausbau
- 3.OG:
o Komplett entkernt, Fenster Bestand
o OKF: best. Estrich
o Aufzugsmaschinenraum leer (Maschine rückgebaut)
o Elektro- und BWA-Steigleitung vorbereitet
o Gesamte Etage fertig zum weiteren Ausbau
- Treppenhaus 1:
o EG, 1.OG: BS-Wand zur Mietfläche incl. Türen komplett
o 2.OG: BS-Wand zur entkernten Mietfläche offen, Erstellung nach Anpassung TRHDach
o 3.OG: Gerüst steht, fertig zur Anpassung Dach gem. BSNW und zum weiteren Ausbau
o Aufzug: Sämtliche Haltestationen TÜV-abgenommen und in Betrieb
- Treppenhaus 2:
o Bestand, fertig zum weiteren Ausbau gem. BSNW
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig, entkernt, projektiert, Rohbau Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa