Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €3.464,29 €/m²

Finanzierung ab 1607 €/Monat

---

7Zimmer

140 m²Wohnfläche

236 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Schillerstraße 16, Haiterbach, Haiterbach (72221)

Erdgeschoss:
inkl. Garage mit wärmegedämmter Decke und Carport, dem Eingangsbereich, einem Büro/Gästezimmer, einem Wirtschaftsraum inkl. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und zusätzlichem Kellerraum
1. Obergeschoss:
bestehend aus dem Flur mit Garderobe, einem Gäste-WC mit Dusche,
dem Wohnzimmer und dem Esszimmer mit angrenzendem Balkon sowie der Küche mit EBK und angrenzender Speisekammer sowie Ausgang zum Garten/Terrasse und einem Abstellraum; ein doppelter Schornstein für evtl. Kaminanschluss ist vorhanden
2.Obergeschoss:
bestehend aus dem Flur, einem Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwasch-becken und mit zwei Kinderzimmern, davon eines mit direktem Zugang zur Loggia und sowie einem großen Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zur Loggia
Spitzboden:
großer, begehbarer Dachboden mit neuem, wärmegedämmtem Fußboden

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten, ruhigen Wohnlage mit Weitblick über den Ort Haiterbach. Eine gute Autobahnanbindung zur A81/15 km ist vorhanden (Stuttgart/60 km, Böblingen/39 km, Sindelfingen/41 km, Nagold/8 km, Freudenstadt/26 km, Calw/31 km sowie Tübingen/35 km). Zu Fuß sind sowohl ein Kindergarten (ca. 200 m), eine Schule (ca. 300 m), ein Hallenbad (ca. 300 m) sowie eine Bushaltestelle (ca. 300 m) erreichbar. Zudem befindet sich eine Zahnarztpraxis (ca. 200 m) sowie der Daimler Werksverkehr (ca. 300 m) in der Nähe. Der Ortskern ist ebenfalls nicht weit vom Objekt entfernt (ca. 600 m).

Beurteilung Es handelt sich um ein Reihenendhaus, welches in massiver Bauweise (25 cm Gasbeton) und Vollwärmeschutz (4 cm Glaswolle) errichtet wurde. Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die im Objekt befindlichen Fenster sind Holzverbunddoppelglasfenster, welche mit Außenjalousien versehen sind. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaik-Anlage (22 Hochleistungsmodule, 8,8 kWp) aus dem Jahre 2023, welche den Strom in einer im Keller befindlichen Batterie speichert. In der Garage wurde eine Wallbox für PKW inkl. Batteriespeicher (10 kW) installiert. Das Dach der Garage wurde wärmegedämmt. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss, welcher im Jahre 2021 neu installiert wurde. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1994 beheizt. Ein doppelter Schornstein für einen eventuellen Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über den örtlichen Abwasserkanal und ist somit komplett angeschlossen. Haftungsausschluss Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum