Einfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 937 m²<br/>Grundstück Wentorf 21465

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
937 m²Grundstück

Herr Moritz Bescht

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ein wahres Schmuckstück: "Charmanter Bungalow in beliebter Lage von Wentorf bei Hamburg"

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen charmanten Bungalow, welcher im Jahre 1971 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet wurde.

Das Objekt präsentiert sich im Eingangsbereich sowie der Garage mit einem Flachdach und einer weißen Putzfassade, während der restliche Teil des Hauses mit einem braun eingedeckten Satteldach und einem weiß verblendeten Klinkermauerwerk dasteht.

Auf einer Erdgeschossfläche von ca. 126 m² bieten sich Ihnen diverse Möglichkeiten zur Aufteilung der Räumlichkeiten hinsichtlich ihrer Nutzung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Brötje aus dem Jahre 2021.

Ein Teilkeller verteilt sich auf zwei Räume und beherbergt die Waschküche sowie Heizungsanlage. Weiterer Stauraum ist im Dachboden verfügbar.

Sowohl das Haus als auch der Garten sind stufenlos begehbar und rundum barrierearm konzipiert.

Diese Immobilie eignet sich daher hervorragend für Interessenten, die komfortables Wohnen auf nur einer Ebene im Speckgürtel Hamburgs zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wentorf (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.

Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.

Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.

Die Hamburger Innenstadt lässt sich sowohl per PKW als auch über die S-Bahn-Stationen Reinbek oder Bergedorf in ca. 30 Minuten problemlos erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

4.642,86 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.642,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.335 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das ca. 937 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und schön eingewachsen.

Der Garten überzeugt mit pflegeleichter, herrlich grüner Bepflanzung und ist rundum durch Hecken eingefriedet.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein praktisches Gartenhaus mit ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Co.

Die teils mit Glaselementen überdachte Terrasse ist, wie auch die Auffahrt, mit einem roten Pflasterklinker versehen. Eine große, elektrische Markise spendet Ihnen Schatten an besonders sonnigen Tagen. Ebenso kann die Fläche unterhalb der festen Überdachung durch speziell angefertigten Sonnenschutz verschattet werden.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei massive Garagen sowie großzügige Stellfläche im Bereich der Auffahrt, sodass hier weitere Fahrzeuge Platz fänden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Herr Moritz BeschtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f96t5m

Referenznummer: MB-244711426