Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 528 m²<br/>Bürofläche ab 340 m²<br/>Teilbarkeit Untergiesing München 81543

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
528 m²Bürofläche
ab 340 m²Teilbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Breitwieser Roth GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Arbeiten in der Au

Kurzbeschreibung Arbeiten in der Au Objekt Der Gebäudekomplex wurde Mitte der 50er Jahre erbaut und in den 60er und 70er Jahren um weitere zwei Geschosse aufgestockt. Im Jahre 1989 erfolgte eine Komplettsanierung des Objektes und in den folgenden Jahren eine Fülle von innenarchitektonischen Verschönerungsmaßnahmen. Die Bürofläche kann in Absprache mit dem neuen Mieter um- und neu ausgebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab August 2025
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Untergiesing, München (81543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- zwischen Humboldtstraße und Candidplatz
- U-Bahn Candidplatz oder Kolumbusplatz
- ein Supermarkt, Bäcker und Friseur sowie ein Fitnessstudio befinden sich im Haus, weitere Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
- einige Restaurants, Cafés und Snackbars liegen im nahen Umfeld

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Nebenkosten

3.8 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges - Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- Kellerräume können in unterschiedlichen Größen angemietet werden (ab € 8,00/ m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 19. November 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 61 kWh/(m²*a) und für Strom 65 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas Stichworte Gesamtfläche: 528,00 m², modernisiert: 1990 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Breitwieser Roth GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Wiener Str. 7b, 81667 München

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk3959

Referenznummer: 11186