Reihenendhaus zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 306 m²<br/>Grundstück Kirchhuchting Bremen 28259

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück

Frau Perschia Zandi

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bremen - Kirchhuchting | Modernisiertes Reihenendhaus mit schönem Garten, Terrasse & eigener Garage

Dieses modernisierte Reihenendhaus könnte Ihr perfektes, neues Zuhause in Bremen-Kirchhuchting sein!

Die Immobilie wurde im Jahre ca. 1958 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und einer weiteren Nutzfläche von ca. 34 m².

Drei Schlafzimmer und ein Wohnbereich erwarten Sie hier und eröffnen die Möglichkeit, einen Kaminofen nachzurüsten. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Fliesen- und Teppichböden versehen.

Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten schafft gemeinsam mit den abgehangenen Decken und integrierten Spots eine mondäne Atmosphäre.

In den letzten vier Jahren wurde das Haus aufwändig saniert und die Elektrik größtenteils auf drei Adern aufgestockt. Zudem sind Kupferrohre, neue Abwasserrohre und fein gespachtelte Wände mit Latexfarbe vorhanden.

Eine effiziente Gas-Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahre ca. 2021 installiert.

Die Duschwanne mit Whirlpool-Funktion von ca. 2020 ist das Highlight des Hauptbadezimmers. Das helle Gäste-WC im Erdgeschoss wurde im gleichen Jahr renoviert.

Die neue Haustür sowie die Kellereingangstür (beide von ca. 2021) bieten Sicherheit, während die zweifach verglasten Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz sorgen.

Teilweise sind sogar elektrische Rollläden vorhanden, um Licht und Privatsphäre zu regulieren.

Zum Keller gehört neben dem großflächigen Stauraum auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss.

Ein Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und die großzügige Terrasse führt zum gepflegten Garten mit automatisierter Bewässerung.

Aufwändige Pflasterarbeiten vor dem Haus von ca. 2021 verleihen der Liegenschaft einen ansprechenden ersten Eindruck.

Abgerundet wird das Objekt durch die breite Auffahrt mit eigenem Stellplatz, einer erneuerten Garage mit Wasseranschluss und dem Überwachungssystem.

Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage des Hauses macht es zu einem idealen Wohnort für junge Familien, die kurze Wege zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Lage

Kirchhuchting, Bremen (28259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelegen in einem charmanten Wohngebiet von Bremen-Kirchhuchting, besticht dieses Reihenhaus durch seine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Nur ca. fünf Gehminuten entfernt bietet der lokale Supermarkt alles für den täglichen Bedarf.

Diverse Cafés und Restaurants in einem Radius von etwa zehn Minuten zu Fuß sorgen für kulinarische Vielfalt.

Familien werden die geringe Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten befindet sich lediglich fünf Gehminuten entfernt, Grund- und weiterführende Schulen sind innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten lädt ein großzügiger Park nur ca. zehn Minuten Fußweg vom Haus entfernt ein, ideal für Jogger, Familienausflüge oder entspannte Nachmittage im Grünen.

Die lokale Freizeiteinrichtung, ein beliebtes Schwimmbad, befindet sich nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was Familien und Sportbegeisterten gleichermaßen entgegenkommt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Eine Bushaltestelle findet sich nur ca. drei Gehminuten vom Haus, bietet direkte Verbindungen ins Zentrum von Bremen und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt lediglich ca. zehn Fahrminuten entfernt, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell und einfach zu erreichen sind.

Kultur- und Sportangebote bereichern das Umfeld zusätzlich.

Ein Theater und eine Kunstgalerie können in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden, während lokale Sportvereine vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.

Dieses Reihenhaus in Bremen verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Dies macht die schöne Gegend zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.391,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.391,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Perschia ZandiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h33n58

Referenznummer: 311-S&P B