Maisonette zum Kauf 115.000 € 98,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mühlbach Frankenberg/Sachsen / Mühlbach 09669

Monat
98,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Lutz Hentschel

Adlatus Aktiengesellschaft

Helle 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit Garagenstellplatz

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten steht die Maisonette im Dachgeschoß zum Verkauf. Es handelt sich um eine 4-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und einem wunderschönen Dachbalkon. Das Wohngebäude wurde 1994 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag ist für 99 Jahre abgeschlossen worden. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 444,14 €. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Jahres-Netto-Kaltmiete inklusive der Miete für die dazugehörige Garage beträgt 6.785,40 €. Weitere Fotos gern auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
vermietet

Lage

Mühlbach, Frankenberg/Sachsen / Mühlbach (09669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die nordöstlich von Chemnitz gelegene Stadt Frankenberg gehört zum Landkreis Mittelsachsen und zählt aktuell ca. 14.000 Einwohner. Mit der guten Verkehrsanbindung mittels Bahn und Straße, war sie schon im vergangenen Jahrhundert ein beliebter Wohnort für Familien, die der Hektik der Industriestadt Chemnitz entfliehen wollten. In den Jahren nach 1990 entstand im heutigen Ortsteil Mühlbach ein großes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Zschopautal und die waldreiche Hügellandschaft des Erzgebirgsvorlandes laden als Ausflugsziele zur Erholung in der Natur ein.
Ebenfalls von großer Bedeutung für die Stadt ist die große Bundeswehr-Kaserne, deren Ursprung bis ins Jahr 1913 zurückgeht. Hier ist auch der Standort der Sportfördergruppe der Bundeswehr, zu der bekannte Sportler wie z. B. Biathletin Denise Herrmann, Skispringer Richard Freitag, der mehrfache Weltmeister in der Nordischen Kombination Eric Frenzel oder Kugelstoßerin Christina Schwanitz gehören. Seit 2021 darf Frankenberg die offizielle Bezeichnung Garnisonsstadt führen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

115000 €

1.166,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20.45 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

296.92 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 20,45 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.590,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.590,40 EUR

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x-fache Miete

17,45

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.166,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

767 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.409 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind in Anbetracht der derzeitigen Corona-Verfügungen nur nach Absprache mit allen Beteiligten möglich.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von unseren Spezialisten das für Sie objektiv beste Finanzierungskonzept erstellen zu lassen. Informationen erhalten Sie unter Tel.-Nr. 0371/666 42 17.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können. Stichworte vermietbare Fläche: 98,57 m², Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Adlatus AktiengesellschaftGewerblicher Anbieter

Reichsstr. 31, 09112 Chemnitz

Herr Lutz HentschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ft3q5v

Referenznummer: Kauf/0123/2021