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Wohnung zur Miete
680 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Herr Dominik Horenbacher
HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau in Fürth

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus in der Marienstraße 39, im Herzen von Fürth.
Sie kombiniert den charmanten Altbauflair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und komfortablem Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der als zentrales Bindeglied zwischen den verschiedenen Räumen fungiert. Über den Flur gelangen Sie links in das Badezimmer, welches mit einer moderne Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die geräumige Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche, welche für eine Ablöse von 500 Euro übernommen werden soll.

Von der Küche aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer, als auch das gemütliche Wohnzimmer.
Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen in beiden Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihren Altbaucharme und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Marienstraße 39, Altstadt / Innenstadt 15, Fürth (90762)
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Fürth, in der Marienstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - sowohl der Hauptbahnhof als auch die U-Bahn-Station sind bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
740 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
680 €
14,47 €/m²
Nebenkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
2.040,00

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung

Havesto Immobilien Gruppe
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH

Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald. Stichworte Gesamtfläche: 47,00 m², vermietbare Fläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 0.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eidelstedter Weg 98 A, 25469 Halstenbek
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Partnerschaft
Herr Dominik HorenbacherDein Kontakt
Online-ID: 2glga5v
Referenznummer: Havesto-1670
HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Herr Dominik Horenbacher
HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH