Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.674,11 €/m²

Finanzierung ab 1987 €/Monat

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6Zimmer

224 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Himmelreich/Coldewei, Wilhelmshaven (26388)

Perfekt für eine Großfamilie oder als Zweifamilienhaus!
Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1980 und gelegen im idyllischen Wilhelmshaven-Coldewei, steht auf einem ca. 500 m²
großen Grundstück und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Haupteingang in den einladenden Flur.
Zur rechten Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.
Auf der linken Seite erwartet Sie das Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Geradeaus erreichen Sie das große
Wohnzimmer mit offener Küche.
Von hier aus genießen Sie den Blick und direkten Zugang zum schönen Wintergarten und zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie nach oben ins Studio.
Das absolute Highlight des Hauses ist das hauseigene Schwimmbad mit einer Größe von 5,30 x 6,50 m - hier lassen sich sportliche
Bahnen ziehen oder einfach Sie können einfach die Seele baumeln lassen.
Mit Gegenstromanlage und Sandfilteranlage
Im Obergeschoss finden Sie eine separate Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit
Einbauküche und einem Badezimmer - ideal für eine zweite Familie oder erwachsene Kinder.
Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre.
Der Keller des Hauses hält zusätzlich wertvolle Abstellflächen bereit und bietet einen Heizungs- und Hobbyraum - eine
perfekte Ergänzung für Ihre Hobbys und Bedürfnisse.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage direkt am Haus.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Wilhelmshaven-Coldewei ganz nach Ihren Vorstellungen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zweifamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen!

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Coldewei im nördlichen Teil von Wilhelmshaven, der 1970 als Neubaugebiet erschlossen wurde.
Wilhelmshaven verfügt mit dem JadeWeserPort über den einzigen Tiefwasserhafen Deutschlands und den größten Erdölumschlaghafen
des Landes.
Dieser ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt ist in einer
Viertelstunde mit dem Auto erreichbar. Das Gebiet Coldewei ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was ein ruhiges und
sicheres Wohnen garantiert.
Alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte etc., befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Jade Hochschule und das Klinikum Wilhelmshaven sind nicht weit entfernt.
Hier wohnt man gern.

Sonstiges Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Ab dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
10.06.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
gültig bis 09.06.2034
Energieausweis (Kennwert):
202,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
D
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.
Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet