Wohnung zum Kauf 549.000 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Eppendorf Hamburg 20251

Monat
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Florian Niemann

Stenner Immobilien KG Hamburg

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Frei ab Januar 2025! Moderne 2-3 Zimmer-Wohnung in Eppendorf!

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Eimsbüttel. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist in einem guten Zustand.
Ursprünglich war dies eine 3 Zimmer-Wohnung. Dies kann durch ziehen einer Wand auch einfach wiederhergestellt werden.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die gute Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit Dielenboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Dielenboden versehen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet neben ausreichend Stauraum auch moderne Elektrogeräte.

Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Aktuell ist der Balkon der Wohnung nicht nutzbar. Es werden zu Ende März 2025 Angebote zur Instandsetzung hierzu eingeholt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Eppendorf, Hamburg (20251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Hamburg. Das Stadtviertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station und die Autobahn gut gegeben. Auch der Flughafen ist schnell zu erreichen.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Sportvereine und Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

7.320 €/m²

Provision für Käufer

3,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,27 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

345 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.320 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,27 % inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Kaufvertragsabschluss) verdient und fällig und an die Stenner Immobilien KG Hamburg ( AG & Co. ) zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe. Stichworte Grundstücksfläche: 528,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 7.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zum Bus: 0.84

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stenner Immobilien KG HamburgGewerblicher Anbieter

Elbberg 6 A, 22767 Hamburg

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Online-ID: 2gqvb5n

Referenznummer: 128