Wohnung zum Kauf provisionsfrei 55.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Güsten Güsten 39439

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Achim Ulrich

DKB Grund GmbH Halle

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügige Wohnung für Kapitalanleger

Kurzbeschreibung Stellplatz auf dem Grundstück Objekt Die zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus, welches ca. 1910 errichtet wurde. Im Zuge der 1995 durchgeführten Sanierung und Modernisierung wurde das Gebäude in Wohneigentum aufgeteilt. Im Objekt wurden 10 Wohneinheiten integriert, im EG und DG jeweils 3 und in den Obergeschossen jeweils 2 pro Etage.
Die Einheit besitzt ca. 93 m² Wohnfläche und ist in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen großen Flur aufgeteilt. Das Bad wurde neu gefliest und in den Zimmern ist Laminat verlegt. Im Kellergeschoss sind die Mieterkeller, die Heizung und der Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschinen untergebracht.
Die Wohnung ist seit kurzem an eine freundliche, junge Familie vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
vermietet

Lage

Güsten, Güsten (39439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Güsten mit ca. 4.500 Einwohnern ist Teil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper. Güsten liegt ca. 10 km westlich der Kreisstadt Bernburg (Saale). Die nächste Autobahnanschlusstelle zur A 14 ist ca. 10 km entfernt. So gelangt man schnell in die ca. 45 km entfernte Landeshauptstadt Magdeburg oder das ca. 48 km entfernte Halle. Busverbindungen führen nach Staßfurt und Bernburg, die Bahn verbindet Güsten direkt mit den Städten Dessau, Erfurt und Wolfsburg. Neben den Verwaltungsämtern gibt es in Güsten verschiedene Handwerks- und Dienstleitungsbetriebe. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, eine Grund- und Sekundarschule sowie medizinische und gastronomische Einrichtungen sind in der Kleinstadt vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Güsten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

55000 €

591,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer*innen inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 4.620,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

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591,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

357 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.136 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH HalleGewerblicher Anbieter

Große Steinstraße 20, 06108 Halle

Partnerschaft

Herr Achim UlrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ght95j

Referenznummer: 080/13206