Einfamilienhaus zum Kauf 110.000 € 100 m²<br/>Wohnfläche 457 m²<br/>Grundstück Stallwang Stallwang 94375

Monat
100 m²Wohnfläche
457 m²Grundstück

Herr Matthias Ebenbeck

Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG Immobilienabteilung

Schaffen Sie sich ein Juwel in Wetzelsberg!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Stallwang! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen.

Das Haus, das sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, erwartet seine neuen Eigentümer mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich ein ruhiges Refugium schaffen möchte.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 457 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenprojekte und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die idyllische Lage in Wetzelsberg vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wodurch Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

Zögern Sie nicht - verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Juwel nach der Entrümpelung in Ihr persönliches Paradies und schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Kabelanschluss

Lage

Stallwang, Stallwang (94375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und malerischer Lage in Wetzelsberg, einer charmanten Ortschaft in der Gemeinde Stallwang. Dank der idyllischen Umgebung bietet dieses Objekt eine harmonische Kombination aus Natur und Erreichbarkeit.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist in Ordnung. Die nächste Autobahn ist lediglich 18 km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung zu wichtigen regionalen und überregionalen Zielen. Ein Kindergarten befindet sich in 5,5 km Entfernung, was kurze Wege für die Kleinsten garantiert. Die Grundschule ist nur 5 km entfernt, während Realschule und Gymnasium in einer Entfernung von 25 km erreichbar sind, was den täglichen Pendelweg für ältere Schulkinder überschaubar macht.

Diese Lage bietet ideale Bedingungen für all jene, die Naturverbundenheit schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

110000 €

1.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

787 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.629 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt muss noch entrümpelt werden, ggf. kann über eine Kostenteilung gesprochen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 25.00, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Autobahn: 18.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Straubinger Straße 3, 94372 Rattiszell

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Matthias EbenbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g74j5j

Referenznummer: RB-24-22