Apartment zum Kauf 145.000 € 1 Zimmer 39,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hochfellnstraße 32 Rosenheim 83026

Monat
1Zimmer
39,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Hochfellnstraße 32, Rosenheim (83026)

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Herr Jürgen Seidel

Seidel Immobilien

Preise

Kaufpreis

145000 €

3.656,08 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Seidel Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Stellplatz
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage im günstigen Erbbaurecht in guter Stadtlage

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohnungen - die gesamte Eigentümergemeinschaft umfaßt drei Häuser mit 32 WE.
Das Haus wurde in bewährter Ziegelbauweise erstellt (36,5 cm starke Außenmauern).
Die Wohnung ist mit einem Erbbaurecht belegt, die Laufzeit des Erbbaurechts ist bis zum 31.03.2078 festgelegt. Bei Beendigung (Verlängerung um 2 x 25 Jahre ist möglich) werden 80% des Verkehrswertes ausbezahlt.
Der Erbbauzins kann nur bis zur Hälfte des Preisindizes eines 4-Personenhaushaltes verändert werden.
Der derzeitige Erbbauzins berträgt jährlich 255,86 € und ist somit sehr gering.
Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung ist seit 1.06.2016 an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Raumaufteilung Das Apartment verfügt über eine ideale Größe für Singles und es besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und seine gemütliche Atmosphäre.
Nach der Diele gelangt man in ein helles und geräumiges Wohn- und Schlafzimmer dass zum Entspannen einlädt. Die große, nach Süden ausgerichtete Balkontüre, sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für kochen und für eine kleine, gemütliche Essecke.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und WM-Anschluss.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die schöne Süd-Terasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Hier kann man in warmen Monaten den Tag ausklingen lassen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnanlage an der Hochfellnstraße liegt im westlichen Stadtbereich von Rosenheim.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten Sie sich bei Interesse an der Wohnung über das Portal, per E-Mail an info@immobilien-seidel.de oder telefonisch an uns zu wenden.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.656,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.088 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Seidel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münchner Str. 3, 83043 Bad Aibling

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jürgen SeidelDein Kontakt

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Online-ID: 2gb8v53